Top 10 - Banky

Kurzový lístok

CZK CZK 25,23
USD USD 1,27
GBP GBP 0,81
PLN PLN 4,33
HUF HUF 297,49
JPY JPY 101,06
21.05.2012
zobraziť celý kurzový lístok

TOP Osobnosti

Tomáš Kuna
Tomáš Kuna riaditeľ ZUNO na Slovensku a v Česku

Sponzorované odkazy

Čo s hypotékou po rozchode



Autor: Andrej Dorič
25.10.2011 (15:00)

Ak máte spoločnú hypotéku s partnerom a chceli by ste sa jej zbaviť zaplatíte za predčasné splatenie či za zmenu na úvere.  
 Nie vždy vzťah dvoch ľudí vydrží tak dlho ako trvá hypotéka. V prípade ak partneri alebo manželia majú v banke hypotéku a sú obaja spoludlžníci môžu banku požiadať o jej predčasné splatenie. Banky majú rozdielne pravidlá o tom kto môže o predčasné splátku požiadať. V Tatra banke žiadosť o predčasné splatenie úveru môže požiadať iba jeden z partnerov. UniCredit Bank považuje oboch partnerov za spoludlžníkov, ktorí vystupujú v úverovom záväzku spoločne a nerozdielne. Pri predčasnom splatení preto musia obaja poskytnúť svoj súhlas.

Ak sa partneri alebo manželia rozišli a jeden z nich odmieta splácať hypotéku mali by sa dohodnúť, kto bude v úverovom vzťahu pokračovať. „Až následne môžu požiadať banku o zmenu na úvere,“ vysvetľuje Boris Gandel, hovorca Tatra banky. Zmenou môže byť napríklad vypustenie jedného z partnerov, pri splnení bankou požadovaných obchodných podmienok, z úverového vzťahu. Nový dlžník by mal byť dostatočne solventný, aby mohol splácať úver sám. Poplatok za zmenu na hypotekárnom úvere je v Tatra banke 110 eur. Tiež môžete požiadať predčasné splatenie celého úveru.

Ak sa partneri alebo manželia rozišli a jeden z nich odmieta splácať hypotéku banka necháva riešenie na partneroch. Manželia, či partneri ako spoludlžníci úveru zodpovedajú za splácanie úveru spoločne a nerozdielne. Väčší problém pri nesplácaní má ten partner z ktorého účtu odchádzajú splátky. „Ak na účte nie je dostatok prostriedkov na úhradu splátky, banka zasiela dlžníkovi upomienku a vyzýva ho na úhradu,“ vysvetľuje Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Ak by ste úver nesplácali aj naďalej banka ho od vás začne vymáhať súdne a môže vám byt aj zhabať na základe záložného práva. Navyše môžete skončiť na zozname neplatičov v úverovom registri. To vám môže v budúcnosti skomplikovať cestu k novému úveru.

Ak na splátky bytu nemáte snažte sa ho čo najvýhodnejšie predať. Dobré je nájsť si kupca, ktorý by bol ochotný prevziať vašu hypotéku. Prípadne sa môžete dohodnúť s bankou na znížení splátok či predlžení hypotéky.

Pozrite si tiež: