Splácanie hypotéky a ďalšieho úveru sa nedá optimalizovať vždy
Autor: Karin Gronová16.11.2015 (15:00)
Kúpili ste si rodinný dom na hypotéku, no potrebovali ste dokončiť interiér - a tak ste si zobrali ešte nejaké drobné spotrebné úvery. Teraz ste veľmi na tesno s domácim rozpočtom. Čo ďalej? Dajú sa tieto úvery optimalizovať?
Toto je dosť rozšírená situácia, a nielen pri dokončovaní rodinného domu, ale napríklad aj pri rekonštrukcii bytu. Sme len ľudia, veľmi nás teší, keď si zušľachťujeme to naše hniezdočko a strácame zároveň cit pre to, čo sme schopní zvládnuť. Je to veľmi, veľmi vážna životná situácia. Ľudia často preceňujú svoje možnosti, dnes sa dosť ľahko požičiavajú peniaze, ale veľmi ťažko sa splácajú.
Tu platí iba jediné pravidlo, trpezlivosť a veľká opatrnosť pri „šperkovaní“ nášho nového domova. Klienti mi bežne v takejto situácii volajú a pýtajú sa, čo majú robiť. Treba si uvedomiť, že dnešné úrokové sadzby sú už tak dobré, že je len veľmi malý priestor získať lepší úver a znížiť si tak úverové zaťaženie. T.j. ani reklamované spájanie úverov už vlastne pri súčasných nových úveroch neprináša žiadne riešenie.
- Aké výdavky skúma banka pri hypotéke
- Ako získať hypotéku s najlepšou sadzbou
- Chcete kúpiť "obrázok" na hypotéku?
- Hypotéka a starší dom
- Môžem sa spoľahnúť na ponuku z banky či hypotekárneho poradcu?
- Presun záložného práva na inú nehnuteľnosť
Jediné riešenie v tejto situácii je pristupovať k investíciám do nehnuteľnosti veľmi opatrne, v každom prípade zachovávať neustále finančnú rezervu vo forme dostupnej hotovosti minimálne vo výške 6-násobku všetkých splátok klienta a dotknúť sa tejto rezervy naozaj iba v extrémnych prípadoch, ako je napríklad strata zamestnania alebo dlhodobá práceneschopnosť. Finančná zodpovednosť je absolútne prvoradá, keď klient nechce prísť pre neschopnosť splácania hypotéky o svoju strechu nad hlavou. A už nie je dávno tabu, že banky musia vykonávať aj veľmi vážne nepopulárne kroky, t.j. exekuovať nehnuteľnosti klientom. Takže jediné riešenie je FINANČNÁ REZERVA a veľká opatrnosť pri následnom úverovaní po kúpe nehnuteľnosti.
Zdroj: Gepard Finance, Foto: Ivan Sedlák
Tweet