Úroky na hypotékach
Pýtajte sa Jany Lukáčovej vedúcej útvaru marketingu a komunikácie, Volksbank Slovensko, a.s.
Vaše otázky prijímame od 22.01.2009 do 22.02.2010.
-
05.02.2010 - Keď sa mi zníži úrok z hypotéky znížia sa mi aj mesačné splátky?
09.02.2010 - Áno, v takomto prípade klient dostane nový splátkový kalendár s novou anuitnou splátkou. -
04.02.2010 - Mám spotrebný úver na bývanie s úrokom skoro 6 percent. Ak by som si ho zmenil v tej istej banke na hypotekárny úver získam lepší úrok?
09.02.2010 - Je to možné, ale z hľadiska úrokovej sadzby a poplatkov je to v podstate to isté. -
28.01.2010 - Môžem si zobrať hypotéku v banke, ktorá mi dá najnižší úrok a splatiť moju pôvodnú hypotéku? Aké náklady pri tejto transakcii môžem očakávať?
01.02.2010 - Môžete, ide však o iný typ úveru na bývanie. Tu však treba zvážiť poplatky, súvisiace s predčasným splatením úveru, možnou stratou nároku na štátny príspevok, pokiaľ bol klient jeho poberateľom. Taktiež je potrebné počítať s novými poplatkami za nový úver, znalecký posudok, katastrálne konanie, vkladom záložného práva a pod. Konkrétne poplatky sa vždy odvíjajú od aktuálneho cenníka konkrétnej banky, ale treba počítať, že tie poplatky nie sú zanedbateľné. -
27.01.2010 - Ako mám postupovať keď nesúhlasím s úrokovou sadzbou, ktorú mi ponúkla moja banka na hypotéku?
01.02.2010 - Klient môže požiadať o prehodnotenie úrokovej sadzby, resp. môže požiadať o predčasné splatenie úveru. Podmienky, ktoré hovoria o tom, čo môžete využiť pri nesúhlase so stanovenou úrokovou sadzbou sú definované v úverovej zmluve. -
26.01.2010 - Splácam hypotéku poctivo už 5 rokov, zohľadní to banka pri určovaní úrokovej sadzby?
28.01.2010 - Každá banka má nastavený svoj systém určovania úrokových sadzieb, prvotne sa odvíja od referenčnej sadzby Európskej centrálnej banky a výsledného scoringu daného klienta. Je to na dohode s bankou. -
25.01.2010 - Za tri roky, ktoré splácam hypotéku sa mi zvýšili príjmy. Môžem žiadať dnes nižší úrok na hypotéku?
26.01.2010 - V tomto prípade je potrebné prihliadať na zmluvne dohodnuté podmienky fixácie úrokovej sadzby. Po uplynutí dohodnutej fixácie má klient právo požiadať banku o prehodnotenie úrokovej sadzby a banka po posúdení relevantných údajov (credit buro, posúdení splátkovej disciplíny, úverových záväzkov klienta a pod) môže a nemusí pristúpiť k úprave úrokovej sadzby. -
22.01.2010 - Aké faktory banka zvažuje pri prehodnocovaní výšky úrokovej sadzby pri hypotéke?
22.01.2010 - Pri prehodnocovaní úrokovej sadzby banka prihliada na správanie sa klienta, čo znamená jeho platobnú disciplínu, obraty na účte, celkové disponibilné zdroje na splácanie úveru a pod. -
22.01.2010 -
Všade čítam, že základné úrokové sadzby sú kvôli kríze veľmi nízke. Ovplyvní to aj úroky hypoték?
22.01.2010 - Úrokové sadzby v porovnaní s predchádzajúcimi obdobiami sa pohybujú na svojich minimách. Je však reálny predpoklad, že príde k ich zvyšovaniu. Výška sadzieb sa odvíja od aktuálnej situácie na finančnom trhu a zohľadňuje pri každom klientovi aj riziko návratnosti úveru na základe výsledného scoringu. -
22.01.2010 - Tento mesiac mi vyprší fixný úrok na hypotéku na tri roky. Oplatí sa vybrať si ročnú fixáciu alebo mám zostať pri trojročnej či vybrať si 5 ročnú?
25.01.2010 - Niektorí analytici uvádzajú, že v nasledujúcich obdobiach budú sadzby mierne stúpať. Je to predikcia podľa aktuálneho stavu finančného sektora samozrejme v úzkej súvislosti s aktuálnou hospodárskou situáciou. Avšak v eurozóne sú sadzby stále nižšie ako u nás. Ak klient preferuje istotu vo forme rovnakej splátky, môže si zvoliť fixáciu sadzby na dlhšie obdobie. Konečné rozhodnutie je na voľbe klienta.
-
20.01.2010 - Môže mi banka zvýšiť úrok o 1,5% na hypotéke, ak sa rozhodnem u nej zrušiť osobný účet?
25.01.2010 - Nie, výška úrokovej sadzby z poskytnutého úveru nie je závislá od toho, či klienta si je ochotný otvoriť bežný účet v banke, kde má poskytnutý úver, alebo bude úver splácať iným spôsobom.