Trend refinancovania úverov by mal pokračovať aj v tomto roku

08.02.2017 (11:30)

Priestor na výhodné refinancovanie sa už ale podľa senior analytika spoločnosti Fincentrum Petra Világiho pomaly zmenšuje.




Refinancovanie úverov je medzi Slovákmi stále populárne a trend prenášania úverov by mal pokračovať. “Očakávame, že rastúci trend refinancovania sa bude aj naďalej posilňovať,“ uviedla pre portál voFinanciach.sk hovorkyňa Poštovej banky Lýdia Žáčková. Priemerná úroková sadzba na existujúcich úveroch na bývanie bola ku koncu roka na úrovni 2,52 percenta, pričom koncom predchádzajúceho roka bola ešte 3,50 percenta. 

Priestor na výhodné refinancovanie sa už ale podľa senior analytika spoločnosti Fincentrum Petra Világiho pomaly zmenšuje. “O to viac, že niektoré banky už začali zvyšovať úrokové sadzby. Takže všetko bude závisieť od kampaní, s ktorými banky v tomto roku prídu. Dopyt po refinancovaní z roku 2016 sa však pravdepodobne nezopakuje,” skonštatoval Világi.

Boom refinancovania prišiel vo februári 2016. Nový zákon o úveroch na bývanie obmedzil poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne jedno percento aj mimo výročia fixácie úveru. To prirodzene podľa Világiho zvýšilo záujem o refinančné úvery.

Objem refinančných úverov na bývanie sa vlani zhruba zdvojnásobil oproti štandardnému dopytu. “Klienti však výhodné podmienky často nevyužili na zníženie pravidelnej splátky alebo skrátenie splatnosti. Skôr si pri nižšej úrokovej sadzbe a zachovaní pôvodnej splátky navýšili objem dlžnej sumy, čím sa vystavujú vyššiemu riziku pri rastúcich úrokových sadzbách v budúcnosti,” upozorňuje Világi.

Rovnako ako uplynulé roky Poštová banka sleduje narastajúci záujem klientov o refinančné úvery. Dôvod môže byť podľa Žáčkovej ten, že aktuálne sú úrokové sadzby na trhu oveľa nižšie ako pred pár rokmi, čo vytvára príležitosť pre klientov získať výhodnejšie podmienky na úvere v podobe výhodnejšej úrokovej sadzby. “V porovnaní s rokom 2015 evidujeme nárast v čerpaných refinančných úveroch zhruba o 5 až 10 %,” uviedla Žáčková.

Slovenská sporiteľňa evidovala vyšší pohyb hlavne v druhom štvrťroku 2016. V apríli medziročne poskytli približne o 25 % viac refinančných úverov, objem poskytnutých refinančných hypoték medziročne vzrástol o vyše 45 %. V máji medziročne poskytli o takmer 70 % viac refinančných úverov, objem poskytnutých refinančných hypoték medziročne vzrástol o vyše 100 %. V druhej polovici roka sa situácia stabilizovala. Pri spotrebných úveroch bol záujem o refinancovanie podľa hovorkyne Slovenskej sporiteľne Marty Cesnakovej stabilnejší.

ČSOB zaevidovala vlani 38-percentný medziročný nárast záujmu o spotrebné úvery určené na splatenie už existujúcich finančných záväzkov. Vývoj úrokov v minulom roku prial podľa vyjadrení banky tým, ktorí si potrebovali požičať. Napríklad na konci novembra dosiahla ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) na slovenskom bankovom trhu pri nových spotrebných úveroch vôbec najnižšiu úroveň, 9,94 % p.a. “Rekordne nízke sadzby podporili záujem nielen o spotrebné úvery, ale aj úvery určené na refinancovanie starších finančných záväzkov,” povedala riaditeľka Odboru retailového segmentu ČSOB Andrea Lazar.


Zdroj: SITA, Foto: redakcia