Viete, aký veľký byt si môžete dovoliť?
Autor: redakcia13.03.2017 (11:00)
Lacné hypotéky, vyššie mzdy, ale i drahšie nehnuteľnosti. Pozrite si, koľko metrov štvorcových si môžete kúpiť za svoju výplatu.
V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie na historicky najnižšie úrovne, z 2,54 % na 1,86 %. Pre porovnanie, nižší úrok zaznamenali iba štyri krajiny eurozóny - Nemecko, Fínsko, Portugalsko a Francúzsko. Nízke úroky zapríčinili hypotekárny boom aj na Slovensku. Mnohí si brali nové hypotéky, tí čo si ich prenášali, navyšovali ich objem. V ČSOB banke sa za minulý rok zvýšila priemerná výška hypotekárneho úveru o 14%.
Najvyššie hypotekárne úvery tradične čerpajú obyvatelia Bratislavského kraja, kde priemerná výška hypotekárneho úveru bola vlani 80 296 eur, čo je o tretinu viac ako celoslovenský priemer. Naopak, najnižšiu priemernú výšku eviduje ČSOB v Banskobystrickom kraji, v priemere 48 118 eur, čo je výrazne menej ako celoslovenský priemer.
Najviac si môžu dovoliť v Trenčianskom, najmenej v Bratislavskom kraji
Rozdielna výška úverov samozrejme súvisí s rozdielnymi cenami nehnuteľností v regiónoch. Práve ich ceny v pomere s priemernom mzdou v danom regióne vyjadrujú dostupnosť bývania. V poslednom štvrťroku 2016 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu mohol dovoliť kúpiť približne 0,76 m² bytu alebo domu. „Z aktuálneho porovnania miezd a cien nehnuteľností v jednotlivých krajoch vyplýva, že z priemerného mesačného platu si môže najmenej dovoliť obyvateľ Bratislavského kraja, a to presne 0,67 m². Naopak, najviac obyvateľ Trenčianskeho kraja, v priemere 1,38 m²,“ upresňuje Jozef Futrikanič, riaditeľ Odboru financovania nehnuteľností ČSOB.
- Čo sa aktuálne mení v posudzovaní hypoték
- Ako banka od 1.3. 2017 počíta príjem klienta
- Pri prenose či navýšení hypotéky vám preklepnú príjmy aj výdavky
- Ako preniesť úver z bytu na pozemok
- Predčasné splatenie pôžičky nemusí byť vždy zadarmo
Slováci radi bývajú v bytoch/domoch, ktoré sú v ich osobnom vlastníctve. Potvrdzujú to aj štatistiky, ktoré hovoria, že 89% Slovákov býva vo vlastnom. Keď sa pozrieme za hranice, vo vlastnom býva 78% Čechov, a len 56% Rakúšanov. Môžeme teda očakávať, že tento trend sa postupne dostane aj k nám. Drahšie úvery na bývanie spolu s postupne sa nasycujúcim dopytom môžu dočasne znížiť ceny nehnuteľností. Z dlhodobého hľadiska by však ceny bytov a domov v mestách a silných regiónoch mali rásť v priemere o 2% – 3% ročne, v súlade s bežnou infláciou v ekonomike.
Taktiež vlastníctvo nehnuteľnosti znižuje mobilitu pracovnej sily. A navyše keď zdražejú hypotéky, bývať v prenájme môže byť lacnejšie ako splácať hypotekárny úver.
Taktiež vlastníctvo nehnuteľnosti znižuje mobilitu pracovnej sily. A navyše keď zdražejú hypotéky, bývať v prenájme môže byť lacnejšie ako splácať hypotekárny úver.
Zdroj: ČSOB, Foto: redakcia
Tweet