Hypotéka pre mladých bude opäť prístupnejšia

Autor: Ľudovít Petržala
18.09.2012 (07:00)

Dotovaná hypotéka pre mladých bude od 1. októbra dostupnejšia pre širšiu skupinu záujemcov. Príjmová hranica stúpne o takmer 30 eur na 1 030,90 eur.  
 
Štátom dotovaná hypotéka bude v poslednom štvrťroku 2012 dostupnejšia pre väčší počet mladých ľudí. Na jej priznanie musia žiadatelia splniť niekoľko základných podmienok.

Prvou je vek, hypotéka je určená pre mladých a teda žiadatelia musia mať do 35 rokov, aby si mohli nárokovať štátny príspevok k hypotéke. 

Druhou je následne podmienka vlastníckeho vzťahu k nadobudnutej nehnuteľnosti.

Treťou podmienkou je príjmová hranica. Tá je určená ako 1,3-násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve. Štatistický úrad v priebehu minulého týždňa zverejnil priemernú mzdu za druhý kvartál tohto roka a tá bola vo výške 793 eur, vďaka čomu sa príjmová hranica od októbra zvýši zo súčasných 1 001 eur na 1 030,90 eur. Ak o úver žiadajú manželia alebo partneri, je hranica dvojnásobná a posudzuje sa voči ich spoločnému príjmu a v tomto prípade je hranica dvojnásobná, čiže 2 061,80 eur. Táto hranica bude platná do konca kalendárneho roku. 

Melinda Péková, vedúca oddelenia úverov VÚB banky, zdôrazňuje že: „Pri zvýhodnenej hypotéke sa príjmová hranica posudzuje vo vzťahu k priemernej hrubej mzde žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. A teda v súčasnosti môže zarábať aj viac“.

Nová príjmová hranica je síce vyššia, ale aj tak z historického hľadiska nepredstavuje naše maximum. V prvom kvartále tohto roku bola dokonca na úrovni 1 102,40 eur. Avšak ak ju porovnáme napríklad s príjmovou hranicou pre tretí kvartál minulého roku, príjmová hranica bola len 969,80 eur.

Úrokové zvýhodnenie platí na prvých päť rokov od poskytnutia hypotéky a jeho výšku stanovuje zákon o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne. Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50 000 eur, a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Časť úveru presahujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. 

Štátny príspevok je celkovo vo výške 3 % (2 % poskytuje štát a 1 % banka) z výslednej úrokovej sadzby na prvých 5 rokov. Vďaka dotovanej hypotéke je možné ušetriť nemalé financie. 

Konkrétne čísla si môžete pozrieť v nasledovnej tabuľke:

50 000 eur na 28 rokov (priemerný úver)	Štandardná hypotéka	Dotovaná hypotéka pre mladých	Úspora
Úroková sadzba	5% p.a	2% p.a	3% p.a.
Mesačná splátka	276,79 eur	194,47 eur	82,32 eur
Suma splátok za rok	3 321,48 eur	2 333,64 eur	987,84 eur

 
Z tabuľky je vidno, že pri priemernom úvere je možné ročne ušetriť takmer 1 000 eur ročne, čo pri päťročnom trvaní dotácie teda spolu predstavuje až 5 000 eur.

Neprehliadnite:
Online banky sa púšťaju do kreditiek
Na študentské úvery potrebujete ručiteľa
Banky ponúkajú akcie na hypotéky


Tweet