Aj príjem z prenájmu cez AirBnB alebo Booking musíte priznať v daňovom priznaní

Autor: redakčne upravené
28.02.2023 (14:00)

Eurosmernica DAC7 prinesie zásadné obmedzenie daňových únikov. Ľudia, ktorí svoju nehnuteľnosť ponúkajú na prenájom napríklad cez AirBnB či Booking, už svoje príjmy z prenájmu pred finančnou správou neskryjú.

Smernica DAC7 priniesla zmenu, na základe ktorej digitálne platformy musia poskytovať detailné údaje o tom, aké služby a tovary poskytli právnické a fyzické osoby za uplynulý rok a aký dosiahli príjem cez túto digitálnu platformu.

Ak zarábate na krátkodobom prenájme, vaše príjmy už nebudú anonymné

Hlavným cieľom je identifikácia subjektov, ktoré vykazujú príjem prostredníctvom digitálnych platforiem, následne zabezpečenie jeho zdanenia, a tým eliminovanie daňových únikov. Doterajšia právna úprava, kedy správca dane nemal dostatočný prehľad o príjmoch z digitálnych platforiem (týmito informáciami disponoval len na vyžiadanie v rámci daňovej kontroly) bola z dlhodobého hľadiska neudržateľná a tieto platformy boli vo veľkej miere využívané na rôzne daňové úniky a vyhýbanie sa daňovým povinnostiam. Najväčší prínos je jednoznačne v zjednotení daňových povinností aj pre užívateľov digitálnych platforiem, ktorých príjmy z tejto činnosti už nebudú viac anonymné a teda títo užívatelia nebudú mať možnosť sa ľahko vyhnúť daňovým povinnostiam tak, ako to bolo doteraz.

Za hlavné pozitívum tejto zmeny sa teda dá považovať obmedzenie možnosti daňových únikov a vyhýbanie sa daňovým povinnostiam prostredníctvom digitálnych platforiem. Právnici advokátskej kancelárie Vojčík & Partners pozitívne hodnotia aj cezhraničné daňové audity, čiže spoločné daňové kontroly finančných správ dvoch či viacerých krajín, ktoré zavádzajú povinnosť spolupráce medzi viacerými krajinami s cieľom odhaliť daňové úniky.

Platformy nebudú mať povinnosť posielať údaje o malých predajcov tovarov, ktorí vykonajú menej ako 30 činností s úhrnnými tržbami neprevyšujúcimi 2 000 eur počas sledovaného oznamovacieho obdobia. Pri prenájme sú oslobodené od zdanenia príjmy do päťsto eur.

Zmena sa nedotkne povinností samotných užívateľov týchto platforiem, títo budú v rámci oznamovacej povinnosti prevádzkovateľovi digitálnej platformy povinní poskytnúť len súčinnosť.

Táto smernica samozrejme prinesie vysokú byrokratickú záťaž prevádzkovateľom digitálnych platforiem. Za negatívum sa dá považovať aj to, že uvedená povinnosť sa nevzťahuje na obdobné služby, ktoré poskytujú portály, ako napr. platformy, v rámci ktorých používatelia môžu zaradiť nehnuteľnosti na prenájom do ponuky, alebo platformy na inzerciu používateľov, rovnako ako platformy, ktoré poskytujú len možnosť spracovania platieb.
 


Tweet