Ako získať hypotéku s najlepšou úrokovou sadzbou?

Autor: Karin Gronová
08.10.2015 (17:00)

Každý deň máme možnosť vidieť v reklamách, ako nás banky lákajú svojimi podmienkami a naozaj je nutné podotknúť, že súčasné úrokové sadzby na hypotékach sú skutočne viac než lákavé. Ale kto v skutočnosti dosiahne tú zaujímavú, reklamou propagovanú úrokovú sadzbu?



Banky majú veľmi rôznorodé podmienky pre jednotlivých klientov, vždy je nevyhnuté urobiť si riadny prieskum trhu, akú ponuku vie každá banka klientovi ponúknuť.

V posledných týždňoch cítime pri svojich klientoch absolútne nevyhnutnú potrebu takejto podrobnej analýzy celého trhu, vzhľadom na neustále sprísňujúce sa podmienky schvaľovania hypoték všetkými bankami na Slovensku. V súčasnosti sa už veľakrát klientom nejedná ani tak o najlepšiu úrokovú sadzbu, ide hlavne o reálnu možnosť ako prefinancovať zámer klienta kúpiť si vlastnú nehnuteľnosť.

Neprehliadnite Avšak, ak je klient  schopný splniť tieto základné podmienky, má možnosť získať v banke tú najlepšiu úrokovú sadzbu:
  1. banky  majú „radšej“ v úvere dvoch dlžníkov ako jedného,
  2. banky ponúkajú výhodnejšie podmienky na byty v Bratislave (nie rodinné domy), ako na nehnuteľnosti mimo Bratislavy,
  3. banky dávajú jednoznačne prednosť úverom do 80% výšky hodnoty založenej nehnuteľnosti,
  4. banky dávajú prednosť klientom, ktorí nemajú iné úvery,
  5. banky sledujú podiel dlhu klienta voči jeho príjmu, t.j. jeho súčasné záväzky + splátka novej hypotéky nemá presiahnuť 70% z príjmu klienta.
K tomu všetkému, samozrejme,  banka preverí všetky dostupné databázy úverových registrov, všetky databázy neplatičov, overí príjem klienta v sociálnej poisťovni alebo prostredníctvom daňového priznania. V prípade, že klient prejde celým preverovacím procesom pozitívne, dosiahne aj vysnívanú úrokovú sadzbu.


Zdroj: Gepard Finance, Foto: Banky.sk