Ceny nehnuteľností na slovenskom trhu podľa NARKS v prvom kvartáli rástli
Realitný trh síce na začiatku aktuálneho roka prepísal historické maximá, ale v závere prvého štvrťroku bol tak, ako iné odvetvia ekonomiky, zasiahnutý šírením pandémie, obavami a karanténnymi opatreniami.
Ceny nehnuteľností na slovenskom trhu v prvom kvartáli tohto roka rástli. Súčasná pandemická situácia sa zatiaľ neprejavila a dotkla sa iba jeho záveru. V tlačovej správe o tom informuje Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS). "Začiatkom roka sa realitný trh veľmi rýchlo rozbehol, čomu napomohla aj mierna zima. Aktivita trhu tak nadviazala na silný záver roka 2019. Nie je prekvapením, že dlhotrvajúci dopyt z roku 2019 sa preniesol aj do roku 2020, a preto prvý kvartál zaznamenal celkom významný nárast priemerných cien bytov. Tak ako tomu bolo zvykom aj v minulosti, tento jav bol sprevádzaný opätovným znížením dostupnej ponuky na trhu. Ceny nehnuteľností sa tak znovu posunuli na novú úroveň," zhrnul vývoj za prvé tri mesiace aktuálneho roka analytik NARKS Martin Lazík.
Realitný trh teda síce na začiatku roka 2020 prepísal historické maximá, ale v závere prvého štvrťroku bol tak, ako iné odvetvia ekonomiky, zasiahnutý šírením pandémie, obavami a karanténnymi opatreniami. "Tak ako takmer celý ekonomický život, aj realitný trh sa sčasti zastavil a čaká na ďalší vývoj. Budúci vývoj realitného trhu bude záležať od schopnosti globálnej a slovenskej ekonomiky vysporiadať sa s touto situáciou. Dostupné sú rôzne prognózy budúceho vývoja, ktoré ponúkajú celé spektrum možností – od optimistických scenárov až po tie postapokalyptické," konštatuje Lazík.
Nárast cien dvojizbových bytov v krajských mestách na meter štvorcový bol viac ako 5,6 %, čo predstavuje výrazné zrýchlenie nárastu cien. Priemerná cena dvojizbových bytov v krajských mestách sa dostala na úroveň 2 167 eur za meter štvorcový. "Ak by sme ale vynechali bratislavské ceny, priemer zvyšných krajských miest by bol len 1 750 eur za meter štvorcový," podotkol Lazík. Regionálny rozdiel v trhových cenách výrazne ukazuje priemerná cena pre Bratislavu, ktorá je tesne pod 3 000 eur za meter štvorcový. Priemerné ceny na meter štvorcový dvojizbových bytov sa v Bratislave zvýšili o viac ako 7 %, čo predstavuje významný medzikvartálny nárast. Najväčší skok však priniesol druhý košický okres.
Ceny trojizbových bytov sa na rozdiel od dvojizbových vyhli extrémnym skokom, ale aj napriek tomu zaznamenali v krajských mestách taktiež nárast v priemere o 4,4 %. Priemerná cena trojizbových bytov v krajských mestách sa dostala na úroveň 1 974 eur za meter štvorcový. Po vynechaní bratislavských cien by bol priemer zvyšných krajských miest 1 616 eur za meter štvorcový. Priemerná cena trojizbových bytov v Bratislave je na úrovni 2 691 eur za meter štvorcový. Trhové ceny sa zvýšili vo všetkých krajských mestách, no štatistika podľa Lazíka nezachytila žiaden extrémny nárast, ako to bolo v prípade dvojizbových bytov.
Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska vznikla v roku 1998 zlúčením Asociácie realitných kancelárií Slovenska a Združenia realitných kancelárií SR, ktoré na trhu pôsobili už od roku 1992. Základným cieľom asociácie je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie záujmov a vzájomná spolupráca. NARKS informuje verejnosť o vývoji realitného trhu prostredníctvom zverejňovania štatistík a údajov projektu Index realitného zdravia.
Zdroj: SITA, Foto: redakcia
Tweet