Hypotéky
Stavebný úver versus hypotéka. Čo sa viac oplatí v ére stúpajúcich úrokov?
18.07.2022 - BANKY.sk sa pozreli na dva finančné produkty- hypotéky a stavebný úver, ktoré síce nie sú totožné, ale majú veľa spoločných znakov. Pokúsili sme sa ich porovnať v rôznych aspektoch z pohľadu žiadateľa o úver.
So zdražovaním hypoték stúpa záujem o stavebné sporenie. V čom sa líši stavebný úver od hypotéky?
11.07.2022 - Stavebné sporenie strácalo v posledných rokoch atraktívnosť, pretože peniaze na kúpu nehnuteľnosti sa dali lacno a rýchlo požičať v bankách. Teraz sa všetko zmenilo. Vyššie úroky na hypotékach a neistá budúcnosť motivujú ľudí vrátiť sa k stavebnému sporeniu.
Definitívny koniec lacných hypoték
28.06.2022 - Ak ste si ešte nestihli zafixovať výhodné podmienky na hypotéke, teraz je už neskoro. V druhej polovici júna takmer všetky banky opäť zvýšili úrokové sadzby na hypotékach. V jednej banke dokonca úroky prekročili hranicu 4%.
Hypotéky: vyššie úroky prinesú nedostupnejšie bývanie
13.06.2022 - Rast úrokových sadzieb na hypotékach znamená, že budú o nedostupnejšie predovšetkým pre ľudí z nižších príjmových skupín. Pozrite si, ako klesne suma, ktorú vám banka požičia.
NBS navrhuje sprísniť pravidlá pre hypotéky. Zavedie sa klesajúci parameter DTI
07.06.2022 - Národná banka Slovenska si už dlhší čas všíma stúpajúci podiel hypoték s dlhou splatnosťou, ktorá končí aj po dosiahnutí dôchodkového veku. Sprísnením pravidiel sa predíde tomu, aby ľudia odchádzali do dôchodku s príliš veľkými hypotékami. Pozrite si, čo sa zmení a koho sa zmena dotkne najviac.
Refinancovanie hypotéky a poistenie nehnuteľnosti. Na čo netreba zabudnúť?
03.06.2022 - Pri refinancovaní úveru na bývanie si dajte pozor na to, že s hypotékou si zvyčajne musíte preniesť aj poistenie domu či bytu
10 hypotekárnych rád v súčasnej situácii rastúcich úrokových sadzieb
25.05.2022 - Toto sú jednoduché rady odborníkov v súčasnej situácii neustále sa zvyšujúcich úrokových sadzieb na hypotékach.
Nesplatená hypotéka je pre dôchodcu záťaž a pre banku riziko. O reverzné hypotéky však nie je záujem
23.05.2022 - Predať banke byt pred penziou za doživotnú rentu nie je na Slovensku zatiaľ možné. Reverzné hypotéky finančné domy zatiaľ neponúkajú.
Hypotéky sú opäť drahšie, úroky sa vyšplhali už nad 3%
12.05.2022 - Začiatok mája priniesol ďalšie zvyšovanie úrokových sadzieb na hypotékach. Úroky výrazne stúpli v piatich bankách.
Vyššie úroky na hypotékach Slovákov vyplašili. Objem refinančných úverov sa zdvojnásobil
21.04.2022 - Na drahšie hypotéky Slováci zareagovali panikou. Dokazuje to pomer čistých a refinančných úverov na bývanie. Kým v decembri 2021 tvorilo refinancovanie 28 % všetkých nových úverov, vo februári 2022 to bolo až 60%.
Zdražovanie hypoték naberá na obrátkach
20.04.2022 - Kým prvé zdražovanie hypoték v jari 2022 bolo skôr symbolické, teraz úroky stúpajú nárazovo aj o 0,5%. Analytici tvrdia, že zdražovanie hypoték ešte neskončilo a aj súčasné vyššie sadzby považujú ešte stále za výhodné. V niektorých prípadoch sú úroky oproti januáru 2022 takmer dvojnásobné.
V čom sa líšia "zelené" hypotéky a úvery od klasických?
13.04.2022 - Pri kúpe nízkoenergetickej nehnuteľnosti, alebo pri rekonštrukcii, ktorá zlepší energetické parametre budovy, vám banky môžu poskytnúť niekoľko zvýhodnení na hypotéke. Pripravili sme ich prehľad.
Základné hypotekárne pojmy
11.04.2022 - Pri žiadosti o hypotéku sa môžete stretnúť s viacerými pojmami, ktorým nerozumiete. Pripravili sme pre vás zrozumiteľné vysvetlenie najčastejšie používaných hypotekárnych pojmov i skratiek.
Mám šancu na hypotéku, ak som v úverovom registri?
04.04.2022 - Každý úver, ktorý splácate, je evidovaný v Spoločnom registri bankových informácií, prípadne v nebankovom registri. Ktoré záznamy pre vás predstavujú riziko?
Americká hypotéka. V čom sa líši od obyčajnej?
31.03.2022 - Americká hypotéka je úver so založením nehnuteľnosti bez potreby dokladovať banke účel použitia požičaných peňazí. Ale pozor: Aj pri americkej hypotéke je vždy nutné banke dokladovať príjmy.
Prenos hypotéky na inú nehnuteľnosť, resp. zmena založenej nehnuteľnosti
28.03.2022 - Poradíme, ako treba postupovať, ak chcete vyňať pôvodnú nehnuteľnosť, ktorú máte založenú na hypotéke a nahradiť ju inou vhodnou nehnuteľnosťou.
Hypotéka so založením pozemku
24.03.2022 - Založenie pozemku na hypotéke podlieha niekoľkým prísnym pravidlám, ktoré banky žiadateľom o úver určujú. Základnou požiadavkou na pozemok, ktorý má byť v prospech banky založený, je jeho účel – musí byť súčasťou nehnuteľnosti určenej na bývanie.
Druhé kolo zdražovania hypoték už začalo
21.03.2022 - Uplynul len mesiac, odkedy banky oznámili vyššie úrokové sadzby na hypotékach a opäť je tu zdražovanie. Pozrite si, ktoré úroky išli opäť hore.