Maloobchodníci vítajú akýkoľvek posun vo vyriešení otázky nájomného pre povinne zatvorené prevádzky

14.05.2020 (16:20)

Túto otázku aktívne komunikujú už niekoľko týždňov, no doteraz sa tento problém obmedzil iba na predkladanie rôznych návrhov bez reálneho riešenia.

Iniciatíva slovenských maloobchodníkov (ISKM) víta akýkoľvek posun vo vyriešení otázky nájomného pre povinne zatvorené prevádzky. ISKM to uviedla vo štvrtok v otvorenom liste zaslanom vláde SR. "Ako zástupcovia slovenských maloobchodníkov sme sa včera z médií dozvedeli o predbežnej dohode na vyriešení otázky nájomného pre povinne zatvorené prevádzky. Vítame akýkoľvek posun, pretože túto otázku aktívne komunikujeme už niekoľko týždňov a doteraz sa tento problém obmedzil iba na predkladanie rôznych návrhov bez reálneho riešenia," uviedol v liste zástupca Iniciatívy slovenských maloobchodníkov Daniel Krakovský.

U maloobchodníkov tvorí nájom väčšiu časť fixných nákladov, s čím si ale bez pomoci štátu alebo prenajímateľa nie sú schopní podľa ISKM poradiť. "Prevádzky sú zatvorené už dva mesiace a negenerujú absolútne žiadne tržby. Preto je nutné sa na túto situáciu pozerať reálne z pohľadu toho, čo si títo podnikatelia vôbec môžu dovoliť uhradiť. Taktiež však treba brať do úvahy aj segment gastropredajcov, ktorým značne poklesli tržby, ale vydávať môžu prostredníctvom okienok alebo rozvozu a prenajímatelia aj od nich požadujú plnú úhradu nájomného," pokračoval Krakovský.

Navrhované riešenie, aby štát uhradil 50 % z nájomného a zvyšok by uhradili nájomcovia do štyroch rokov je síce podľa ISKM krok vpred, no podľa iniciatívy je tu jedno veľké ale. "Takéto riešenie totiž znamená, že prenajímatelia dostanú 100 % svojho nájomného, aj keď v dlhšom období. Pre maloobchodníkov je to však skutočnosť, že musia zo svojich nulových tržieb uhradiť zvyšných 50 % niekomu, kto už svojich 50 % dostal od štátu," dodal Daniel Krakovský.

Pokiaľ však nepríde podľa ISKM k vyriešeniu situácie z dlhodobého pohľadu, teda formou zníženia nájmov aj na dlhšie obdobie ako len počas pandémie, mnoho obchodníkov stratí chuť ďalej podnikať a akákoľvek podpora tak bude úplne zbytočná. "Žiadame teda štát, aby podmienil poskytnutie takejto priamej dotácie vo výške 50 % aj spoločnou dohodou prenajímateľov a nájomcov na ďalšom trvaní zmluvy a jej podmienkach a takéto spoločné prehlásenie bolo súčasťou čerpania štátnej podpory. Iba tak je možné preukázať ochotu prenajímateľov jednať s nami, nájomcami, a udržať tak zdravý dlhodobý nájomný vzťah. V opačnom prípade by mohli nájomcovia svoju nájomnú zmluvu bez sankcií ukončiť," doplnil Daniel Krakovský.

Iniciatíva slovenských maloobchodníkov (ISKM) aktuálne združuje viac ako 150 členov s viac ako 1 000 prevádzkami po celom Slovensku v nákupných centrách, retail a shopping parkoch, ale aj prevádzkach v iných priestoroch. Do iniciatívy sú zapojení nájomcovia z rôznych segmentov, no všetci majú rovnaké problémy, ktoré chce iniciatíva riešiť. V jej záujme je nájsť vyvážený vzťah medzi štátom, prenajímateľmi a nájomcami, ktorý umožní fungovať dlhodobo v týchto komplikovaných časoch.
 
Zdroj: SITA, Foto: redakcia