Otázka:
28.05.2009 - Prečo sú teraz také vysoké rozdiely v úrokových sadzbách na bývanie u rôznych bánk?

Odpoveď:
28.05.2009 - V úrokovej sadzbe sa premieta jednak cena peňazí, z ktorých banka úver poskytuje, rôzne prirážky vychádzajúce z analýz budúceho vývoja trhu a aktuálnej bankovej politiky, bonity klienta a rizikovosti úveru Každá banka teda vychádza z mierne odlišných podmienok, ktoré sa zároveň odrazia na výške úrokovej sadzby pre konečného klienta.
Už pri jednotlivých typoch úverov vidieť rozdiely – úvery, ktoré sú relatívne spoľahlivo zabezpečené nehnuteľnosťou, sú pre klienta lacnejšie. Úvery, ktoré sú zabezpečené „len“ ručiteľom alebo hnuteľným majetkom, sú poskytované s vyššími úrokovými sadzbami, pretože sú spojené s vyšším rizikom nesplácania.
Rovnako to funguje na rozdielne typy klientov – rizikovejší klient dostane drahší úver než klient, pri ktorom je z pohľadu banky menšie riziko nesplácania. Zároveň určovanie skupín rizikových a menej rizikových klientov je na pleciach jednotlivých bánk. Tým pádom sa môže stať, že klient je v jednej banke posúdený ako rizikový a v inej banke môže patriť do skupiny menej rizikových klientov. Z tohto dôvodu potom dostane ponuky s rôznymi úrokovými sadzbami.