Otázka:
01.03.2016 - Dobrý deň. Chcel by som Vás spýtať na Váš názor ohľadom dlhodobého vývoja hypotekárnych úverov. V súčastnosti kupujume nehnuteľnosť a zvažujeme 2 ponuky hypoték:
1. hypotéka od nemenovaj komerčnej banky vo výške 100% ceny nehnuteľnosti za úrok 1,99% s fixáciou na 4 roky
2. hypotéka ponúkaná Stavebnou sporiteľnou, kde máme súčasné sporenie vo výške 5000e s úrokom 2,29% a fixáciou na celú dobu splácania 30 rokov.
Ktorý variant Vám z dlhodobého hľadiska pripadá výhodnejší? Je možné očakávať, že časom ECB zdvihne úrokové sadzby, alebo sa na trhu objaví po rokoch hypotekárna bublina, ktorá radikálne navýši úrokovú mieru?
Za Vašu odpoveď vopred ďakujem.
Odpoveď:
09.03.2016 - Urobiť relevantnú predikciu na takú dlhú dobu je vzhľadom na súčasné okolnosti na trhu veľmi ťažké. V zásade však ide o rozhodnutie, ktoré záleží na Vašom postoji k riziku. V súčasnosti pre hypotéku hovorí nižšia sadzba kombinovaná s faktom, že práve na začiatku úveru je dôležitá čo najnižšia úroková sadzba, keďže čím je nižšia sadzba, tým je nižší úrok a tým viac sa spláca z istiny. Na druhej strane, výhodou stavebného úveru je najmä stabilita úrokovej sadzby počas celej doby úveru, čo vyhovuje hlavne konzervatívnejším klientom.