Otázka:
05.04.2016 - Dobrý večer. Chcem sa opýtať, či sa od 1.4.2016 menil zákon o poskytovaní hypotéky. Refinancujem úver z inej banky do SLSP. Pri žiadosti bolo povedané, že nebudem platiť spracovateľský poplatok. Dnes mi bolo sprostredkovateľom oznámené, že sa menila legislatíva a som povinná zaplatiť poplatok za refinancovanie. Je to pravda? Ďakujem.
Odpoveď:
07.04.2016 - Zákon o úveroch na bývanie sa nemenil. Ide o úplne nový zákon, ktorý je účinný od 21.3.2016. Zákon neurčuje, že by banky nemali mať možnosť vyžadovať poplatok za spracovanie. Vzhľadom na výšku úrokových sadzieb na trhu a zníženie poplatkov za mimoriadnu splátku úveru (v zmysle nového zákona je to max. 1% z vyplatenej sumy úveru) je pravdepodobné, že viaceré banky k tomuto poplatku pristúpia, aj keď ho doteraz neuplatňovali. V Sberbank Slovensko sme pre klientov znížili v marci úrokové sadzby a naviac poplatky za spracovanie žiadosti o úver sme upravili na 0 €. Ak sa však klient rozhodne úver refinancovať do inej banky, je pravdepodobné, že ak tak urobí mimo jeho termín refixácie úrokovej sadzby, pôvodná banka si vypýta poplatok za predčasné splatenie (spomínané max. 1% z vyplatenej sumy úveru). To bolo platné aj pred účinnosťou nového zákona.