Otázka:
21.03.2005 - Ako a kde by som získala úver, keď mám živnosť len od Apríla 2004 ? Odpoveď:
21.03.2005 - Banky vyžadujú od živnostníkov daňové priznanie aspoň za jedno zdanovacie obdobie. Kedže ho zatiaľ neviete predložiť, banky Vám hypotekárny úver nebudú chcieť poskytnúť.
Otázka:
21.03.2005 - Mám záujem o poistenie bytu s vinkuláciou kvôli hypoúveru. Ktoré poisťovne a za akých podmienok ho poskytujú? Odpoveď:
21.03.2005 - Podmienky poistenie bytov sú obdobné vo všetkých poisťovniach. Poistenie samotnej nehnuteľnosti bytu bez vnútorného zariadenia je vo výške 0,7 až 1 promile ( 1.000.000 poistnej sumy = 700 až 1000 Sk ). Poistenie bytu nájdete vo všetkých univerzálnych poisťovniach: Uniqa, Union, Kooperativa, Allianz,
Otázka:
21.03.2005 - Mám hypotekárny úver 850 000 SK na 25 rokov. Chcem sa spýtat, či existuje možnosť poistenia pre prípad neschopnosti splácať úver(napr. z dôvodu straty zamestnania) resp. nejaká kombinácia so životným poistením, ktoré uzavreté nemám. Odpoveď:
21.03.2005 - Toto poistenie poskytuje poisťovňa Cardif a aj mnohé iné poisťovne. Je možné si uzatvoriť aj investičné životné poistenie, v rámci ktorého si môžete vykryť úver. Z investičného životného poistenia môžete po dvoch rokoch začať čerpať peniaze formou spätného odkupu a tak splácať úver v prípade insolventnosti.
Otázka:
21.03.2005 - Je možné na Slovensku získať úver na zakúpenie nehnuteľnosti s tým, že by som ručil priamo zakúpenou nehnuteľnosťou? V zahraničí tento spôsob funguje, ale neviem, či aj u nás. Odpoveď:
21.03.2005 - Kupovanou nehnuteľnosťou môžete ručiť bez problémov.
Otázka:
21.03.2005 - Je hypoúver výhodnejší ako stavebné sporenie? Odpoveď:
21.03.2005 - Stavebné sporenie je sporenim a pred čerpaním úveru najprv určitý čas sporíte a až potom si možete zobrať úver. Potrebujete teda určité množstvo vlastných finančných prostriedkov a čas. Čo sa týka hypoúveru, v banke táto sporiaca fáza odpadá a po predložení požadovaných dokladov máte peniaze ihneď k dispozícii. Navyše, niektoré banky Vám už požičajú aj 100% z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Ak si už niekoľko rokov nesporíte v stavebnej sporiteľni a chcete si teraz napríklad kupiť byt, tak je lepšim riešením zobrať si hypotekárny úver v banke.
Otázka:
21.03.2005 - Ako a kde by som získala úver, keď mám živnosť len od Apríla 2004 ? Odpoveď:
21.03.2005 - Banky vyžadujú od živnostníkov daňové priznanie aspoň za jedno zdanovacie obdobie. Kedže ho zatiaľ neviete predložiť, banky Vám hypotekárny úver nebudú chcieť poskytnúť.
Otázka:
21.03.2005 - Ak klient čerpá hypotekárny úver s pohyblivou úrokovou sadzbou, dokedy je banka povinná zmeniť mu výšku úroku od zavedenia nových úr. sadzieb? Je vôbec komerčná banka klientovi počas čerpania úveru povinná meniť úrokové sadzby smerom nadol, alebo ich mení len smerom nahor z obchodného záujmu? Odpoveď:
21.03.2005 - Úver s pohyblivou úrokovou sadzbou znamená, že banka reaguje na vývoj úrokovej sadzby počas doby splácania úveru a upravuje úrokovu sadzbu a tým aj výšku anuitnej splátky aj už existujúcim klientom. VÚB napríklad ponúka klientom fixovanie úrokovej sadzby na jeden rok, po tomto období ponúkne klientovi novú úrokovú sadzbu podľa aktuálnej situácie na trhu. Tatrabanka má minimálnu dobu fixácie päť rokov, po tomto období rovnako ponúkne klientovi novú úrokovú sadzbu podľa aktuálnej situácie na trhu.
Otázka:
21.03.2005 - Je možné bez problémov predať byt, na ktorom mám záložné právo v prospech banky z dôvodu získania hypo úveru? Odpoveď:
21.03.2005 - V princípe je možné predať byt, na ktorom je záložné právo v prospech banky, ale nový majiteľ sa vystavuje riziku, že príde o byt, ak predávajúci prestane splácat úver.
