Realitné fondy na Slovensku dosiahli vlani rekordný nárast
Realitné fondy na Slovensku rástli a v závere roka 2025 dosiahli nový rekord. Objem ich aktív dosiahol úroveň takmer 3,2 miliardy eur, čomu zodpovedal medziročný nárast o 11,1 percenta.
Z celkových aktív podielových fondov tvorili vyše 24 percent. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Vývoj realitných fondov na Slovensku a v Česku na kvartálnej báze sleduje analytička Wood & Company Eva Sadovská.
Realitné fondy patria do skupiny podielových fondov, ktoré sú nástrojom dlhodobého kolektívneho investovania. Investovanie do takýchto fondov prebieha prostredníctvom správcovských spoločností. „Investori si cez realitné fondy kupujú podiely v administratívnych budovách, v nákupných centrách, v rezidenčných nehnuteľnostiach či v logistických a priemyselných parkoch a v podstate sa stávajú ich spoluvlastníkmi,“ vysvetlila analytička.
Podľa indexu slovenského investora (ISI100), ktorý zahŕňa stovku najväčších podielových fondov združených v Slovenskej asociácii správcovských spoločností (SASS), dosiahli realitné fondy od 1. januára 2017 do 31. decembra 2025 (za deväť rokov) kumulovaný výnos 38,8 percenta, čo zodpovedá priemernému ročnému výnosu 3,7 percenta p.a.
„Na Slovensku sme počas posledných deviatich rokov zažili z pohľadu vývoja na finančných trhoch niekoľko turbulentných období. Realitné fondy ako jediné pokračovali v raste a aj v týchto časoch dosahovali kladný výnos,“ poznamenala Sadovská. „Realitné fondy na Slovensku sú neodmysliteľnou súčasťou správne diverzifikovaného portfólia, sú považované za takzvanú investičnú kotvu,“ dodáva Wealth management director z Wood & Company Michal Kasana. Podľa neho by mali tvoriť 25 až 30 percent portfólia.
Mnohí slovenskí investori vyhľadávajú investičné príležitosti aj v Českej republike. K 31. decembru 2025 dosiahli aktíva realitných fondov v ČR úroveň 414,1 miliard Kč (17,086 miliardy eur), pričom ich podiel na celkových aktívach podielových fondov predstavoval 19,3 percenta. Vyplýva to z údajov Českej národnej banky. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka aj s predchádzajúcim kvartálom pritom ide o výrazný nárast – medziročne o 38,4 percenta a medzikvartálne o 8,1 percenta.
Zdroj: SITA, Foto: Ivan Sedlák
Tweet