Hypotéky
Kúpiť byt v roku 2021 alebo počkať?
26.04.2021 - Odpoveď sa líši podľa toho, či ide o vlastné bývanie alebo investíciu. Od začiatku pandémie mnohí ľudia očakávali pokles cien nehnuteľností. Nižšie ceny sa však nedostavili. Práve naopak, v roku 2020 ceny bývania rekordne rástli o takmer 12%. Ľudia sa pýtajú, či ísť do kúpy bývania alebo ešte počkať.
Mýty a fakty o hypotékach
31.03.2021 - Pojem hypotéka resp. úver na bývanie pozná každý. Banky schvaľujú hypotéky individuálne, každá podľa svojej vlastnej internej metodiky. Aj samotní žiadatelia o úver sú rôzni, čo platí pre jedného, už nemusí platiť pre druhého. Takto postupne vzniklo veľa mylných názorov súvisiacich s úvermi na bývanie.
Extravilán a intravilán má zásadný vplyv na hypotéku
29.03.2021 - Je dobré poznať čo znamená extravilán a intravilán, hlavne ak sa chystáte kupovať nehnuteľnosť na hypotéku. Čo teda tieto pojmy znamenajú?
Môžem dostať hypotéku po osobnom bankrote?
26.03.2021 - Osoby, ktoré prešli osobným bankrotom a majú tento údaj aj v úverovom registri, sa k hypotéke nedostanú . Ako je to pri exekúciach?
Finančná poradňa: Refinancovanie hypotéky a daňový bonus
23.03.2021 - Otázka: V roku 2017 som si bral hypotekárny úver na kúpu nehnuteľnosti a v roku 2018 som ho refinancoval do inej banky. Mám nárok pri daňovom priznaní na vrátenie úrokov z hypotekárneho úveru?
Znalecký posudok na byt
22.03.2021 - Znalecký posudok je dokument, v ktorom je ohodnotená nehnuteľnosť a tvorí dôležitú súčasť podkladov, ktoré potrebujete k úspešnému schváleniu hypotéky. Na výber máte viacero možností a je dobré vedieť, že nie je znalec ako znalec.
Poplatok za hypotéku. Na čo sa treba pripraviť?
19.03.2021 - Cenu hypotéky neurčuje len výška úroku a splátka, ale aj ďalšie náklady s ňou súvisiace. Ide hlavne o poplatky, ktoré zaplatíte banke a iným inštitúciám pri jej vybavovaní a splácaní. Na toto sa pripravte.
Kúpna zmluva na byt - na čo netreba zabudnúť
15.03.2021 - Platná podpísaná kúpna zmluva je najdôležitejší dokument, ktorý od vás banka bude požadovať pred čerpaním schválenej hypotéky. Pozrite si prehľad vašich povinností, ktoré vás čakajú po podpise kúpnej zmluvy.
Koľko mi požičia banka na hypotéku, ak zarábam...
12.03.2021 - Na túto zdanlivo jednoduchú otázku nie je možné dať rýchlu a spoľahlivú odpoveď. Na internete je veľa kalkulačiek, ktoré sú nepresné, až zavádzajúce. Hypotéka je totiž komplikovaný produkt a jej výška závisí od mnohých faktorov.
Hypotéka na byt v dedičskom konaní alebo vo vlastníctve maloletej osoby
08.03.2021 - Poradíme vám, ako treba postupovať pri kúpe bytu pri ktorom ešte nie je skončené dedičské konanie a pri kúpe bytu, ktorý vlastní maloletá osoba.
Hypotéka na byt s ťarchou
05.03.2021 - Ak chcete hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, ktorá má na liste vlastníctva uvedenú ťarchu, banka takúto nehnuteľnosť nebude akceptovať . Až na zopár výnimiek.
Hypotéka na developerskú novostavbu
01.03.2021 - Poradíme vám, akým spôsobom si môžete kúpiť developerskú novostavbu na hypotéku. Dôležité je štádium výstavby a vzťah developera a banky.
Toto sú najčastejšie dôvody zamietnutia žiadosti o úver. Takto sa im dokážete vyhnúť.
15.02.2021 - Aby ste predišli nečakaným problémom pri vybavovaní hypotéky, vyhnite sa najčas-tejším chybám, ktoré klienti pri žiadosti o úver robia.
Daň z nehnuteľností v roku 2021 – povinnosti a lehoty pre daňovníkov
26.01.2021 - Ak ste vlani nadobudli nehnuteľnosť alebo nastali u vás zmeny, čas na podanie daňového priznania máte do 1. februára 2021. Prinášame zhrnutie základných otázok súvisiacich s daňou z nehnuteľností pre rok 2021.
Končí sa odklad splátok (Lex korona). Ako treba postupovať?
21.01.2021 - Odklad splátok úveru v rámci zákona Lex korona využilo na Slovensku viac ako 140 tisíc klientov. Väčšinu z nich čaká koniec odkladu v najbližších týždňoch.
Radíme: Čo robiť, ak ani po skončení odkladu nedokážete splácať úver, alebo ste stratili prácu a zvažujete odklad splácania?
14.12.2020 - Niektorí dlžníci s odkladom sa v budúcom roku nedokážu vrátiť k splácaniu úverov. Niektorí ľudia zas prídu o prácu 2. vlne a zvažujú, či rýchlo požiadať o odklad. Aké majú možnosti?
Najčastejšie problémy pri vybavovaní hypotéky
26.10.2020 - Keď banke dodáte správne dokumenty, máte dostatočný príjem, akceptovateľné výdaje a vhodnú nehnuteľnosť, ktorú budete zakladať, banka vám hypotéku schváli. No, nejde vždy všetko hladko. Toto sú najčastejšie situácie, ktoré vám môžu hypotéku skomplikovať.
Hypotéka na kúpu chaty, apartmánu, ateliéru a iných neštandardných nehnuteľností – ako na to?
23.10.2020 - Banky štandardne poskytujú hypotéky na kúpu bytu alebo rodinného domu. Ak chcete kúpiť apartmán alebo ateliér, zbystrite pozornosť. Pri špecifikácii nehnuteľnosti je rozhodujúce, ako je zapísaná na liste vlastníctva.