Hypotéky
Hypotéka na developerskú novostavbu
01.03.2021 - Poradíme vám, akým spôsobom si môžete kúpiť developerskú novostavbu na hypotéku. Dôležité je štádium výstavby a vzťah developera a banky.
Toto sú najčastejšie dôvody zamietnutia žiadosti o úver. Takto sa im dokážete vyhnúť.
15.02.2021 - Aby ste predišli nečakaným problémom pri vybavovaní hypotéky, vyhnite sa najčas-tejším chybám, ktoré klienti pri žiadosti o úver robia.
Daň z nehnuteľností v roku 2021 – povinnosti a lehoty pre daňovníkov
26.01.2021 - Ak ste vlani nadobudli nehnuteľnosť alebo nastali u vás zmeny, čas na podanie daňového priznania máte do 1. februára 2021. Prinášame zhrnutie základných otázok súvisiacich s daňou z nehnuteľností pre rok 2021.
Končí sa odklad splátok (Lex korona). Ako treba postupovať?
21.01.2021 - Odklad splátok úveru v rámci zákona Lex korona využilo na Slovensku viac ako 140 tisíc klientov. Väčšinu z nich čaká koniec odkladu v najbližších týždňoch.
Radíme: Čo robiť, ak ani po skončení odkladu nedokážete splácať úver, alebo ste stratili prácu a zvažujete odklad splácania?
14.12.2020 - Niektorí dlžníci s odkladom sa v budúcom roku nedokážu vrátiť k splácaniu úverov. Niektorí ľudia zas prídu o prácu 2. vlne a zvažujú, či rýchlo požiadať o odklad. Aké majú možnosti?
Najčastejšie problémy pri vybavovaní hypotéky
26.10.2020 - Keď banke dodáte správne dokumenty, máte dostatočný príjem, akceptovateľné výdaje a vhodnú nehnuteľnosť, ktorú budete zakladať, banka vám hypotéku schváli. No, nejde vždy všetko hladko. Toto sú najčastejšie situácie, ktoré vám môžu hypotéku skomplikovať.
Hypotéka na kúpu chaty, apartmánu, ateliéru a iných neštandardných nehnuteľností – ako na to?
23.10.2020 - Banky štandardne poskytujú hypotéky na kúpu bytu alebo rodinného domu. Ak chcete kúpiť apartmán alebo ateliér, zbystrite pozornosť. Pri špecifikácii nehnuteľnosti je rozhodujúce, ako je zapísaná na liste vlastníctva.
Je možné použiť hypotéku na kúpu bytu, ktorý je v exekúcii?
20.10.2020 - Mnohí ľudia v prípade, že majú dlžoby, ktoré už vymáhajú exekútori, svoje nehnuteľnosti musia predať, pretože by sa mohlo stať, že by o nehnuteľnosť zaťaženú exekúciou aj tak prišli. Ako treba postupovať, ak takú nehnuteľnosť chcete kúpiť?
Aká fixácia úroku na hypotéke je najlepšia?
15.10.2020 - Klienti často stoja pred dilemou, si siahnuť do kratšej fixácii úroku, alebo si zafixovať úrok na 10 rokov. Čo treba zohľadniť pri výbere?
Čo ak zaplatím realitke zálohu na byt a nedostanem hypotéku?
13.10.2020 - Ak ste si už našli nový byt, zvyčajne prvým krokom je podpis rezervačnej zmluvy a zaplatenie zálohy realitke. Máte však istotu, že vám banka hypotéku schváli? Ako postupovať, aby ste neprišli o zaplatenú zálohu?
Jesenné akcie na hypotéky 2020
12.10.2020 - Banky.sk sa pozreli na to, aké zľavy ponúkajú banky na hypotekárnych úveroch. Ušetriť môžete na poplatkoch, či získať výhodnejší úrok. Pozrite si podmienky.
Novostavba vs. starší byt alebo dom – do čoho investovať?
09.10.2020 - Nízke úrokové sadzby lákajú Slovákov nasťahovať sa do vlastnej nehnuteľnosti. V ponuke sú aj staršie nehnuteľnosti, aj novostavby, či už bytové komplexy alebo rodinné domy. Pozrime sa na výhody a spôsoby financovania nehnuteľností z hľadiska ich stavu a veku.
Poistenie zakladanej nehnuteľnosti k hypotéke – na čo si dať pozor?
05.10.2020 - Jednou z najdôležitejších podmienok čerpania hypotéky je poistenie nehnuteľnosti. Slúži ako zabezpečovací prostriedok pre prípad znehodnotenia založeného bytu, domu či rozostavanej stavby. Takže vždy, keď žiadate o hypotéku, počítajte s tým, že nehnuteľnosť budete musieť mať aj poistenú.
Predčasné ukončenie odkladu splátok vám pomôže pri novej pôžičke
02.10.2020 - Naťahovať odloženie splátok na úvere či hypotéke sa neoplatí. Odklad predraží úver a zhorší prístup k ďalšej pôžičke.
V čom spočíva hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť?
01.10.2020 - Hypotéku môžete dostať, aj keď ešte nemáte vybratú nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť. Vysvetlíme, ako táto hypotéka funguje a aké podmienky musíte splniť.
Konsolidácia úverov a odklad splátok súvisiaci s COVID-19
29.09.2020 - Začiatkom apríla 2020 nadobudol platnosť zákon „Lex korona“, ktorý umožňuje klientom so zníženými príjmami odklad splátok úverov od 1 až do 9 mesiacov. Ak máte odklad splátok a chceli by ste zároveň spojiť viacero úverov do jedného, pripravte sa na obmedzenia.
Ako ovplyvní vašu hypotéku zmena zamestnania? Užitočné rady z praxe.
25.09.2020 - Jedným z dôležitých faktorov úspešného schválenia hypotéky je správne načasovanie podania žiadosti do banky. Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť, je veľmi dôležité, aby ste vedeli dokladovať príjem. Opatrní buďte pri rezervačnej zálohe za nový byt, aby ste z dôvodu zmeny zamestnania mohli dodržať termín rezervácie a neprišli tak o peniaze.
Hypotéky pre dôchodcov majú viacero obmedzení. Nízky príjem a vysoký vek znižuje šancu na úver
16.09.2020 - Banky požičajú na bývanie aj dôchodcom, ale splatiť úver musia do veku 70 rokov. Ak majú mladšieho spoludlžníka, môžu splácať až do veku 75 rokov.