Zmeny v hypotékach majú svoje zákutia
04.01.2012 (08:00)
Od Nového roka sa môžu klienti bánk tešiť na nové pravidlá pri poskytovaní hypoték. Budú informovanejší, môžu porovnávať a môžu si úver prenášať z banky do banky. Ale zase také jednoduché to nebude.
Podľa nového zákona, ktorý platí od 1. januára vám musia banky oznámiť dva mesiace pred obnovou či zmenou fixácie vášho úroku na hypotéku, aká sadzba vás čaká po novom. Mali by ste tak mať dosť času na porovnanie iných ponúk od konkurenčných bánk a prípadne banku zmeniť.
Lenže porovnávanie nebude až také ľahké. Banky budú zverejňovať iba jednu časť úroku a to základný úrok. Svoju hrubú maržu, ktorá je druhou časťou úroku, zverejniť podľa zákona nemusia, a preto ani nebudú. Tvrdia totiž, že sa tvorí individuálne pre každého klienta.
Navyše banka vám prezradí úrok dva mesiace pred jeho zmenou, lenže za dva mesiace sa môže úrok opäť zmeniť takže prekvapený môžete ostať aj tak.
Dobrá správa je, že za predčasné splatenie úveru pri obnove fixácie už nebudú banky môcť pýtať poplatky. Navyše to bude platiť starých aj nových klientov. Lenže pozor, bez poplatkov splatíte iba úver ako celok. Ak by ste chceli splatiť iba jeho časť mimoriadnou splátkou to už zadarmo nebude.
Zdroj: eprofit.sk, sme.sk,
Tweet