Skryté poplatky pri refinancovaní hypotéky
Autor: Andrej Dorič27.02.2015 (14:00)
Pri refinancovaní hypotéky nehľaďte len na nižší úrok, ale aj na dodatočné poplatky. Dáme vám tipy, ako na poplatkoch ušetriť.
Okrem bežných poplatkov pri sťahovaní hypotéky - ako sú poplatok za poskytnutie úveru, za znalecký posudok či za kataster - sa vám môžu vyskytnúť aj ďalšie, s ktorými ste nerátali.
Jedným z nich je poplatok za vyčíslenie zostatku úveru v starej banke. Za to si banky účtujú niekoľko desiatok eur alebo aj vyše 100 eur.
Zadajte otázku do poradne o hypotékach |
V ČSOB si za vyčíslenie zostatku úveru zaplatíte 100 eur, v UniCredit Bank je to 40 eur. V Slovenskej sporiteľni zaplatíte až 149 eur. Tomuto poplatku sa vyhnete, ak úver splatíte k dátumu obnovy sadzby.
„V prípade, že sa klient rozhodne vyplatiť úver v našej banke, môže tak urobiť úplne bez poplatku v čase, kedy mu končí fixácia. K tomuto dátumu mu tiež bezplatne vyčíslime aj zostatok úveru,“ informuje Štefan Frimmer, hovorca Slovenskej sporiteľne.
- Aké doklady banky vyžadujú pri refinancovaní hypotéky
- Kedy sa oplatí refinancovanie hypotéky
- Aká viazanosť úroku pri hypotéke sa dnes oplatí
- Aké poplatky vás pri hypotéke čakajú
Základné poplatky pri prenose hypotéky
|
Pýtajte sa na zľavy
Pri refinancovaní úveru na bývanie sa novej banky pýtajte na zľavy na poplatkoch, pretože tie pri prenose hypotéky bývajú štedrejšie a niektoré poplatky odpúšťajú.V rámci kampaní odpúšťa väčšina bánk poplatok za poskytnutie úveru, kde môžete ušetriť až na niekoľko stoviek eur, pretože jeho výška je určená ako percento z poskytnutej sumy úveru. Všetky bankové akcie aj podmienky na zľavy na hypotéky si môžete pozrieť tu.
Niektoré banky sú ešte štedrejšie. Slovenská sporiteľňa napríklad hypotéku na vyplatenie úveru z inej banky poskytuje bez spracovateľského poplatku, aj bez znaleckého posudku a bez dokladovania príjmu.
Napokon sú tu poplatky, ktoré platíte nie banke, ale štátnym úradom ako je kataster alebo pre znalca za ohodnotenie bytu a týmto poplatkom sa zvyčajne pri refinancovaní nevyhnete. Znalca vám však vedia banky zabezpečiť na svoje náklady alebo od vás nebudú pýtať nový posudok, ak pôvodný nie je veľmi starý, zvyčajne 2-5 rokov.
Foto: Ivan Sedlák
Tweet