mBank znížila úrok na hypotéke pod 3% s podmienkami

Autor: Andrej Dorič
21.11.2012 (07:30)

mBank v rámci akcie pri príležitosti oslavy 5 rokov na trhu ponúka úver na bývanie už za 2,98%. Samozrejme túto lákavú sadzbu nedostane každý, ale iba ten kto splní podmienky banky.  
 
Ak by ste mali záujem o lacnú hypotéku pod 3%, v prvom rade si od mBank musíte požičať iba na polovicu novej nehnuteľnosti. Ponuka totiž platí iba pri 50% financovaní. Ak si chcete od mBank požčať peniaze na viac ako polovicu nehnuteľnosti sadzba bude vyššia.

Navyše si musíte vybrať variabilný a nie fixný úrok. Pri fixáciach je úrok vyšší. Každá fixácia a výška zabezpečenia má presne určenú sadzbu. „Ak si klient vyberie napríklad variabilnú sadzbu a financovanie 70% z ceny nehnuteľnosti vie, že jeho úrok bude 3,40%, ak si k nemu zriadi aj poistenie schopnosti splácať, jeho sadzba bude 3,15%. Už pri podávaní žiadosti o úver vie, aká budú jeho náklady na splácanie. Nemôže sa stať, že by mu banka pri rovnakých podmienkach dala vyšší úrok,“ vysvetľuje Matej Kubinec, hovorca mBank.

Napokon si úver musíte poistiť proti neschopnosti ho splácať. Za prvých 24 mesiacov vás poistenie bude stáť 1,5% z poskytnutej sumy úveru. Po uplynutí dvoch rokov bude mesačné poistné vo výške 0,025% z dlžnej sumy úveru. „V prípade, že klient využíva poistenie úveru, jeho úroková sadzba je znížená až o 0,25% pri všetkých typoch úveru mHYPOTÉKA, „ uvádza mBank na svojom webe. 

Ďalšie obmedzenie je v tom, že o tento akciový úver na bývanie môžete žiadať len do výšky 80% z ceny nehnuteľnosti. Akcia platí až do 7.decembra. 

mBank uvádza aj príklad kedy by ste dostali výhodnú sadzbu. Ak by ste si požičali 40 000 eur na nehnuteľnosť s hodnotou 80 000 eur so splatnosťou 25 rokov. Pri úroku 2,98% by ste splácali 189 eur mesačne a ročná percentuálna miera nákladov by bola iba 3,16%. 

Aj iné banky ponúkajú akcie na hypotéky, hoci žiadna nestlačila úrok pod 3%. Úroky sa pohybujú od 4 do 7%. 

V nasledujúcej tabuľke si môžete porovnať úroky na hypotékach s paramentrami podobnými horeuvedenému príkladu, pričom sme namodelovali čistý mesačný príjem  30 ročného žiadateľa na 700 eur a fixáciu úroku na rok. Žiadateľ by mal poistený úver a spolužiadateľa s čistým príjmom 500 eur. Použili sme hypokalkulačky na weoch bánk.

názov banky	produkt	úrok
mBank	mHypotéka	2,98%
VÚB banka	Flexihypotéka účelová	3,89%
UniCredit Bank	Free Hypoúver	3,98%
Volksbank	Bezúčelový spotrebný úver Variant	od 4,60%
ČSOB	Vario hypotéka	5,20%
Tatra banka	HypotékaTB	6,15%

mBank síce uvádza, že nejde o marketingovú sadzbu so slovíčkom „od“,ale na webe sa pri logu akcie to slovíčko vyskytuje. mBank tiež zákazníkom sľubuje odpustenie poplatku za poskytnutie úveru aj za vedenie úverového účtu. 

Neprehliadnite:
Porovnajte si hypotéky v bankách
Slovenské banky neradi dávajú úvery do zahraničia
Banky začínajú s vianočnými akciami na pôžičky



Tweet