Novela zákona o hypotékach už v platnosti! Čo vás čaká v banke?

Autor: redakcia Banky.sk
22.03.2016 (17:00)

21. marcom 2016 vstúpila v platnosť Novela zákona o úveroch na bývanie. Zároveň sú úrokové sadzby na hypotékach na svojom historickom minime. Ak rozmýšľate nad vlastným bývaním, nastal ten správny čas.

Čo sa od 21.3.2016 mení?

1. Poplatok za predčasné splatenie úveru maximálne 1%

Z pôvodných 5% z výšky zostatku istiny hypotéky sa strop znižuje na 1%. Výhodné splatenie úverov na bývanie môže spôsobiť väčší presun klientov medzi bankami. V kombinácii s nízkymi úrokami na hypotekárnom trhu je zníženie poplatku za predčasné splatenie úveru na bývanie výhodné najmä pre klientov s hypotékami staršími ako dva roky, fixovanými s nevýhodnými úrokovými sadzbami. Čo je výhodné pre klienta, je ale automaticky nevýhodné pre banku. Pre banky toto opatrenie predstavuje určitú stratu časti výnosov a tak následkom môže byť zvýšenie či znovuzavedenie niektorých poplatkov.

Hypotekárna poradňa – čo zaujíma čitateľov?

2. Zverejňovanie provízii za sprostredkovanie úveru

Sprostredkovateľ hypotekárneho úveru by mal informovať klienta o výške jeho odmeny. Nárok na túto informáciu ohľadom výšky provízie sprostredkovateľov majú klienti už 6 rokov, pričom to veľmi  nevyužívali. Rôzne poradenské spoločnosti a i samostatní finanční poradcovia majú určité náklady, ktoré musia platiť z provízií. Hrubý príjem sprostredkovateľov úverov tak môže pôsobiť skresľujúco a rozhodovanie sa podľa tohto kritériá nie je práve relevantné.  


3. Odstúpenie od úverovej zmluvy do 14 dní po jej podpise (bez udania dôvodu)

Vo väčšine bánk majú už teraz klienti možnosť od úverovej zmluvy odstúpiť bez udania dôvodu a bez uplatnenia sankcie zo strany banky.
 

4. Oznamovacia povinnosť banky o dôvode zamietnutia úveru
 
Táto zmena je veľmi vítaná a najmä klienti, ktorým už bol úver zamietnutý ju určite ocenia. Dôvody bývajú rôzne a mnohé sú zo strany klienta riešiteľné.

Čo priniesol rok 2016? Čítajte viac v ďalšom článku >>>

V nasledujúcej tabuľke sme vám zoradili účelové hypotekárne úvery roztriedené podľa fixácie od najnižšej úrokovej sadzby po najvyššiu. Je na vás, na akú dobu si úrok zafixujete. Porovnanie bezúčelových hypoték nájdete tu a ak spĺňate podmienky pre poskytnutie úveru so štátnym príspevkom, porovnanie hypoték pre mladých nájdete tu.

Banky v týchto chvíľach vyčkávajú, ako sa zachová konkurencia a znižovanie úrokov dávkujú postupne. Čo platilo včera, už dnes nemusí. A čo platí dnes, zajtra môže byť minulosťou.

AKTUALIZÁCIA TABUĽKY : 24.3.2016, 13:40

Fixácia 1 rok	Fixácia 3 roky	Fixácia 5 rokov
1,45% SLSP – Úver na bývanie	1,19% UniCredit Bank - Hypoúver Invest	1,39% UniCredit Bank - Hypoúver Invest
1,59% mBank - mHypotéka	1,49% VÚB banka - Fexihypotéka	1,69% VÚB banka - Fexihypotéka
1,75% Tatra banka – Hypotéka TB	1,49% SLSP - SLSP – Úver na bývanie	1,75% ČSOB – Hypotéka účelová
1,99% SBERBANK - mojaHypotéka	1,49% SBERBANK - mojaHypotéka	1,75% SBERBANK – mojaHypotéka
2,49% Fio banka - Fio hypotéka	1,50% Prima banka – Hypotéka	1,88% Fio banka - Fio hypotéka
2,80% VÚB banka – Fexihypotéka	1,50% ČSOB – Hypotéka účelová	1,99% SLSP – Úver na bývanie
3,00% Oberbank AG – Úver na bývanie	1,60% OTP banka – OTP Refinanc úver	2,09% OTP banka – OTP Refinanc úver
3,19% OTP banka – OTP HYPO úver	1,75% Tatra banka – Hypotéka TB	2,09% OTP banka – OTP HYPO úver
3,28% ČSOB – Hypotéka účelová	1,79% mBank – mHypotéka	2,25% Tatra banka – Hypotéka TB
	1,88% Fio banka - Fio hypotéka	2,29% mBank - mHypotéka
	1,99% OTP banka – OTP HYPO úver	3,00% Oberbank AG – Úver na bývanie
	3,00% Oberbank AG – Úver na bývanie

Oberbanak AG má teraz jarnú akciu > čítajte viac tu

VÚB banka ponúka úrok – od 1,49 % - pôvodne platný iba pre trojročnú fixáciu - už aj na štyri roky.

• Poskytnú vám hypotéku i s malým príjmom?
• Ako môžete financovať kúpu pozemku?
• Ako spojiť novú hypotéku so staršími úvermi?
• Ako výhodne refinancovať?
• Ako vzniká záznam v úverovom registri?

Tweet