Aké doklady potrebuje žiadateľ o hypotéku s príjmom zo zahraničia?

Autor: redakčne upravené
26.10.2023 (13:00)

Ak pracujete v zahraničí a chcete si kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku, pripravte sa na niekoľko obmedzení. Pozrite si, aké doklady bude od vás požadovať banka.


   

• Ako sa vysporiada hypotéka pri rozvode alebo rozchode partnerov?
• Úvery na rekonštrukciu nehnuteľnosti
• Ako funguje navýšenie hypotéky
• Hypotéka: Pri poistení nehnuteľnosti nazabudnite na aktualizáciu
• Ani predschválený úver nezaručuje, že vám ho banka poskytne
• Hypotéky: Nové pravidlá, kedy pri mimoriadnych splátkach nebudete platiť poplatok
• Toto musíte vybaviť spolu s hypotékou, inak peniaze nedostanete

Takmer v každej banke je možné získať hypotéku, aj keď pracujete v zahraničí, banky sa však rôznia v tom, v akých menách akceptujú príjmy žiadateľov. Väčšina ľudí pracujúcich v zahraničí môže dostať hypotéku na Slovensku, pričom musia splniť niekoľko základných, ale dôležitých podmienok:

• príjem žiadateľa pracujúceho v zahraničí musí pochádzať z trvalého pracovného pomeru – banky neakceptujú podnikanie v zahraničí – výnimkou sú opatrovateľky v Rakúsku (nie však v každej banke)
• žiadateľ o hypotéku musí byť občan Slovenskej republiky s trvalým pobytom na Slovensku, prípadne ak je občanom inej krajiny, musí mať na Slovensku povolenie na trvalý pobyt. Takíto klienti sú v našich bankách akceptovaní individuálne.
• nehnuteľnosť, ktorú môže klient založiť k svojej hypotéke, musí byť výlučne na území Slovenskej republiky – nehnuteľnosti nachádzajúce na území iného štátu nie je možné založiť v žiadnej banke na Slovensku s výnimkou akceptácie rakúskych nehnuteľností v jedinej banke

Tieto doklady bude od vás požadovať banka pri žiadosti o hypotéku

• potvrdenie o príjme (banky ich akceptujú v angličtine, nemčine alebo slovenčine)
• výpisy z účtov za posledné 3 alebo 6 mesiacov v závislosti od banky
• kópia dokladu totožnosti
• kópia pracovnej zmluvy
• výplatné pásky, časové rozhranie závisí od konkrétnej banky
• výpis z úverového registra z krajiny, v ktorej klient pracuje (v angličtine, nemčine alebo slovenčine – iný jazyk musí byť úradne preložený do slovenčiny)

Navyše, váš trvalý pracovný pomer musí byť na dobu neurčitú a musí trvať už minimálne 6 mesiacov.

Ak žijete v zahraničí, môže byť pre vás komplikované a hlavne časovo náročné vybavovanie v hypotéky v slovenskej banke. Neváhajte osloviť skúseného odborníka na hypotéky, ktorý vám s celým procesom pomôže bez toho, aby ste každú chvíľu museli cestovať na Slovensko.

 


Tweet