Priemerný vek žiadateľa o hypotéku stúpa a rastie počet žiadateľov – jednotlivcov

Autor: redakcia
05.06.2026 (09:00)

Aký je priemerný vek žiadateľa o hypotéku? Žiadajú ľudia o úver sami, alebo v pároch? Pozrite si zaujímavé štatistické údaje a ich vývoj v čase.

Ženy sú finančne samostatné, hypotéku bez partnera však častejšie riešia muži

„Rozdiely sú najvýraznejšie práve u klientov, ktorí žiadajú o hypotéku samostatne. Muži na Slovensku do samostatnej hypotéky vstupujú podstatne častejšie a podiel žien samožiadateliek je oproti nim tretinový,“ hovorí Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Tento rozdiel nesúvisí s mierou finančnej samostatnosti žien, ale s objektívnymi ekonomickými faktormi.

Priemerná mesačná mzda v roku 2024 dosiahla 1 748 €, avšak ženy zarábajú dlhodobo výrazne menej - rozdiel predstavuje približne 18 %, čo zodpovedá 354 € mesačne v neprospech žien. Medzera v neprospech žien sa zvyčajne zvýrazňuje s narastajúcim príjmom - najmenšia je v Prešovskom kraji, len okolo 8 %, najväčšia v Bratislavskom, Trenčianskom a Žilinskom, kde presahuje 20 %. Z pohľadu veku sa najväčšie rozdiely prejavujú vo veku 35–44 rokov, i v dôsledku rodičovských prestávok. Tieto faktory zvyšujú dôležitosť druhého príjmu v domácnosti.

• TOP 5 otázok o úvere v roku 2026. Toto riešia klienti najčastejšie
• Schváli mi banka hypotéku, ak som na materskej / rodičovskej dovolenke?
• Aktuálne porovnanie úrokových sadzieb na hypotékach
• Akciové ponuky na hypotéky

Dáta UniCredit Bank* ukazujú aj rozdiely v priemernej výške hypoték podľa pohlavia. „Na Slovensku bola v posledných piatich rokoch priemerná výška hypotéky žien približne o 13 % nižšia než priemerná výška hypotéky mužov,“ dodáva Ďuďáková.


*Dáta vychádzajú z interných štatistík UniCredit Bank za obdobie 2020 až 2025, z verejne dostupných údajov ŠÚSR a z prieskumu agentúry IPSOS

• Ako bezpečne prenajať byt bez realitky? Týchto 8 krokov vás ochráni pred problémami
• Ako zarobiť na kúpe a predaji nehnuteľnosti
• BLOG: Hypotéky

„Tým, že často žiadajú o hypotéku páry, aj keď je jeden žiadateľ ako hlavný a druhý ako spolužiadateľ, zmluvu o úvere podpisujú obaja a ich vzťah k záväzku voči banke je rovnocenný. Priemerná výška novej hypotéky sa pohybuje okolo 110-tisíc eur. V prípade hlavného žiadateľa zľahka prevyšujú muži,“ vysvetľuje Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.

Jednotlivcov pribúda, páry stále vedú

Napriek tomu, že sa štruktúra žiadateľov v posledných rokoch postupne mení, väčšina hypotekárnych úverov je na Slovensku stále uzatváraná v páre. Samostatní žiadatelia dnes tvoria menej ako polovicu klientov, ich podiel však v čase rastie. Podľa údajov UniCredit Bank z 2021-2025, samostatní žiadatelia predstavujú približne 47–49 %, zatiaľ čo páry tvoria 51–53 % všetkých žiadostí. Tieto pomery odrážajú širšie sociodemografické trendy: ľudia vstupujú do partnerských zväzkov neskôr a dlhšie sa sústreďujú na kariéru a finančnú stabilitu.

Vek prvožiadateľov sa v čase zvyšuje

Najväčšiu časť žiadateľov o hypotéku tvoria ľudia vo veku približne 30 – 40 rokov. „Priemerný vek žiadateľa mierne rastie, pri kúpe je to okolo 35 rokov, pri rekonštrukcii necelých 40,“ hovorí Marta Cesnaková.

Rovnaký trend potvrdzuje aj UniCredit Bank, kde sa priemerný vek žiadateľov v posledných rokoch ustálil nad hranicou 37 rokov. Prvá hypotéka sa u mnohých domácností posúva do vyššieho veku, pretože mladší ľudia dnes častejšie narážajú na kombináciu vysokých cien nehnuteľností, nárokov na vlastné zdroje a požiadaviek na dostatočnú finančnú rezervu. Potrebujú viac času na vytvorenie úspor aj stabilizáciu príjmov, čo odďaľuje čerpanie prvého úveru.
 


Tweet