Ako rozpoznať podvodné inzeráty na prenájom?
06.07.2026 (10:30)
Medzi online podvody patria aj falošné ponuky bytov na prenájom. TOTO sú varovné signály, ktoré vám pomôžu odhaliť podvodníka skôr, než prídete o peniaze.
Tak ako pri iných online podvodoch, aj pri tých realitných, falošný prenajímateľ zneužíva časový nátlak. U záujemcov sa snaží vyvolať obavu, že o dobrý byt rýchlo prídu, ak nebudú konať ihneď.
Inzeráty na prvý pohľad pôsobia dôveryhodne, majú lákavú cenu, pekné fotografie a profesionálne napísaný text. Za nimi sa však môže skrývať snaha vylákať peniaze za byt, ktorý v skutočnosti neexistuje alebo nepatrí osobe, ktorá ho ponúka.
Aj pri prenájme bytu platí, že ak niečo vyzerá príliš výhodne a dobre na to, aby to bola pravda, pravdepodobne ide o podvod.
Tieto signály vás upozornia, že niečo nie je v poriadku:
1. Podozrivo nízka cena
Byt v atraktívnej lokalite je ponúkaný za výrazne nižšiu cenu než podobné nehnuteľnosti v okolí. Práve nezvyčajne výhodná cena býva najčastejším spôsobom, ako podvodníci prilákajú veľké množstvo záujemcov naraz.2. Majiteľ je údajne v zahraničí
Častým scenárom je príbeh o majiteľovi, ktorý žije v cudzine, byt kúpil pre deti alebo rodinu a teraz ho chce prenajať niekomu spoľahlivému. Takýto inzerent sa často vyhýba telefonátu, komunikuje iba písomne a tvrdí, že osobná obhliadka nie je možná.„Argument, že majiteľ nemôže prísť na obhliadku, lebo je odcestovaný, ale kľúče vám pošle kuriérom po zaplatení zálohy, je absolútnou červenou vlajkou. Nikdy, za žiadnych okolností, neposielajte peniaze vopred bez toho, aby ste v byte fyzicky boli a stretli sa s majiteľom,“ zdôrazňuje Miroslav Kadleček z Bezrealitky.sk.
- Ako bezpečne prenajať byt bez realitky? Týchto 8 krokov vás ochráni pred problémami
- Ako zarobiť na kúpe a predaji nehnuteľnosti
- TOP 5 otázok o úvere v roku 2026. Toto riešia klienti najčastejšie
- Ako banka posudzuje hypotéku na investičnú nehnuteľnosť? V Čechách sa podmienky sprísnili.
3. Tlak na okamžitú platbu zálohy
Varovným signálom je, ak prenajímateľ žiada zaplatenie depozitu, prvého nájmu alebo rezervačnej zálohy ešte pred obhliadkou a podpisom zmluvy. Často to odôvodňuje množstvom záujemcov.Seriózny prenajímateľ nevyžaduje platbu za byt, ktorý ste nevideli a nepodpísali ste žiadnu nájomnú zmluvu. Platba by mala prebehnúť až v momente, keď sú jasné podmienky prenájmu, overená totožnosť prenajímateľa a odovzdávajú sa kľúče.
4. Snaha presunúť komunikáciu mimo bezpečnej platformy
Ak vás inzerent hneď na začiatku tlačí do komunikácie cez WhatsApp, Telegram alebo súkromný e-mail a odmieta komunikovať cez oficiálny systém portálu, je namieste opatrnosť. Nie je problém dohodnúť si telefonát či obhliadku, no základné informácie o ponuke a prvotná komunikácia by mali zostať dohľadateľné.5. Fotografie pôsobia až príliš dokonale
Podvodné inzeráty často používajú fotografie stiahnuté z dizajnových webov, zahraničných portálov alebo starších ponúk. Podozrivé môžu byť najmä zábery, ktoré vyzerajú ako z katalógu, nezodpovedajú cene, lokalite, typu stavby alebo bežnému štandardu bytov v danej oblasti.Pomôcť môže spätné vyhľadanie obrázkov cez internet. Ak sa rovnaké fotografie objavujú pri inom byte, v inom meste alebo na zahraničnom webe, tejto ponuke sa určite vyhnite.
6. Prenajímateľ sa nezaujíma o nájomcu
Skutočný majiteľ bytu sa zvyčajne zaujíma o to, komu svoj majetok zveruje. Pýta sa na prácu, plánovanú dĺžku nájmu, počet osôb v byte, domáce zvieratá alebo iné praktické otázky. Falošnému inzerentovi je všetko jedno a zaujíma ho iba to, kedy pošlete peniaze.7. Neoveriteľná identita a chýbajúce dokumenty
Pri prenájme bytu je dôležité overiť, s kým komunikujete a či má daná osoba právo byt prenajímať. Ak prenajímateľ odmieta ukázať list vlastníctva a občiansky preukaz, je to podozrivé.
Základné pravidlá bezpečného prenájmu
|
Zdroj: bezrealitky.sk, Foto: Pexels.com
Tweet