Ďalšie kolo zdražovania hypoték je tu

Autor: redakcia
30.04.2026 (12:40)

Úrokové sadzby na hypotékach dvihli veľké banky. Jedna banka úplne ukončila poskytovanie hypoték. Pozrite si aktuálne zmeny, sadzby a koho sa zdražovanie týkalo najviac.

Úrokové sazby sa oplatí porovnávať, rozdiel medzi najlacnejšou a najdrahšou ponukou je až 0,6%. 

Slovenská sporiteľňa

Slovenská sporiteľňa od 4.5.2026 zvyšuje sadzby o 0,1-0,2% pri fixáciach na 1,3 a 5 rokov. Aktuálne sadzby na hypotékach v Sporiteľni začínajú od:
FIX 1 rok -> od 4,19% (predtým od 4,09%)
FIX 3 roky -> od 3,99% (predtým od 3,79%)
FIX 5 rokov -> od 4,19% (predtým od 4,09%)
FIX 10 rokov -> od 4,69%
FIX 15 rokov -> od 4,99%
Tieto sadzby už zohľadňujú zľavu v rámci program Výhodný súčet. Pokiaľ podmienky nespĺňate, pripravte s ana sadzby o 0,7% vyššie.

VÚB

VÚB banka začiatkom apríla dvihla úrokové sadzby na hypotékach pri dvoch fixáciach, na konci apríla prišlo ďalšie zdraženie, tentokrát sa dotklo všetkých fixov. Zvýšenie je o 0,2-0,4%. Aktuálne sadzby vo VÚB začínajú od:
FIX 1 rok -> od 4,39% (predtým od 4,19%)
FIX 3 roky -> od 3,79% (predtým od 3,39%)
FIX 4 roky -> od 3,99% (predtým od 3,59%)
FIX 5 rokov -> od 3,99% (predtým od 3,59%)
FIX 10 rokov -> od 4,89% (predtým od 4,69%)
Rovnaké sadzby platia aj pre bezúčelové a refinančné úvery.

ČSOB

ČSOB banka v apríli menila úrokové sadzby na hypotékach až dvakrát. Najprv stúpli sadzby pri 3 ročnom FIXe, teraz rovnaký osud postihol aj 4 a 5 ročný FIX. Aktuálne sadzby na hypotékach v ČSOB začínajú od:
FIX 1 rok -> od 4,69%
FIX 3 roky -> od 3,60%
FIX 4 roky -> od 3,85% (predtým od 3,60%)
FIX 5 rokov -> od 3,90% (predtým od 3,60%)
FIX 10 rokov -> od 4,60%
FIX 15 rokov -> od 4,79%
FIX 20 rokov -> od 4,89%
Pri neúčelových hypotékach rovnako stúpla úroková sadzba pri FIX 4 a 5 rokov a pohybuje sa od 4,35-4,40%.

Prima banka

Prima banka predlžuje akciovú ponuku na hypotéky s netradičnou fixáciou na 32 mesiacov do 13.5.2026. Výsledná úroková sadzba pri tomto fixe ostáva 3,2%.

BKS bank

BKS Bank počnúc dňom 27.04.2026 na Slovensku končí poskytovanie úverov na bývanie. Žiadosti o poskytnutie úveru na bývanie prijaté ku dňu 26.04.2026, budú spracované a schválené štandardným procesom, avšak nové žiadosti o poskytnutie úveru na bývanie už prijaté nebudú. Všetky už poskytnuté úvery na bývanie bude banka naďalej spravovať.

Najlacnejšie hypotéky pri FIX 3 a 5 rokov

banka FIX 3 roky FIX 5 rokov
FIO banka Od 3,18% Od 3,58%
UniCredit bank Od 3,39% Od 3,89%
Prima banka 3,4% 3,6%
Tatra banka, mBank   Od 3,89%


 
Zdroj: úrokové sadzobníky bánk, Foto: Pexels.com