Podmienky hypotéky pre mladých sa zmenili

Autor: Ľudovít Petržala
26.01.2012 (08:00)

Od 1. Januára 2012 bola stanovená nová hranica pre získanie hypotekárneho úveru pre mladých. Čo zmena priniesla, aké má hypotéka pre mladých výhody a aké sú podmienky pri jej obstaraní zisťovali BANKY.sk 
 
Hypotéka pre mladých v praxi predstavuje typ úveru, ktorý slúži pre mladších ľudí, ktorí na začiatku majú nižšie príjmy, ale chcú si zaobstarať bývanie. Celkovo sú dve základné podmienky, ktoré musí žiadateľ spĺňať. 

Prvou je vek, pretože nárok na hypotekárny úver majú len klienti do 35 rokov. Druhou podmienkou je výška príjmu. Tá je určená špeciálne pre individuálnych žiadateľov a spoludlžníkov a pre manželské páry. Práve podmienka priemerného mesačného príjmu sa od 1. januára 2012 posúvala a to smerom nadol.
Pri individuálnych žiadateľoch aktuálne nesmie priemerná výška mesačného príjmu presiahnuť 997 eur. A pri manželoch musí byť spoločný priemerný príjem nižší ako 1999 eur na mesiac. Tieto sumy sa v porovnaní s predchádzajúcim obdobím znížili približne o 30 eur, čo v praxi znamená, že na hypotéku pre mladých dosiahne menší počet klientov. Hranica mesačného príjmu sa podľa zákona mení každý štvrťrok. Vypočítava sa ako 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy, čo podľa očakávaní od apríla opäť umožní zvýšenie hranice nahor. 

Najväčšou výhodou hypoték pre mladých je Štátny príspevok, ktorý je poskytovaný vo výške 3%. Znamená to, že sa vypočíta úrok, ktorý by klient dostal a z neho sa odpočítajú tri percentá. Zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% poskytne žiadateľovi štát a 1% poskytne žiadateľovi banka.

Ďalšou výhodou štátneho príspevku pre mladých poskytovaného žiadateľovi hypotekárnou bankou po dobu prvých piatich rokov od poskytnutia a začatia úročenia hypotekárneho úveru a priznania na nárok štátneho príspevku pre mladých je možnosť požiadať kedykoľvek počas splácania hypotéky o odklad splátky istiny, alebo zníženie splátky až na 50% po dobu 2 rokov pri narodení dieťaťa (do 3 mesiacov). Ďalej umožnenie odkladu splátok istiny hypotekárneho úveru ponúka mimoriadnu splátku bez poplatku.

Pozrite si  tiež:
Zmeny v hypotékach majú svoje zákutia 
Majú banky dvojaký meter na nových a starých klientov? 
Unicredit bank zvýšila od Nového roka úroky na hypotékach


Tweet