Slovenský maloobchodný trh pokračuje v stabilnom vývoji

14.08.2026 (11:00)

 Slovenský maloobchodný trh pokračuje v stabilnom vývoji, v druhom štvrťroku 2026 pribudlo približne 12-tisíc metrov štvorcových nových prenajímateľných plôch.

Vyplýva to z aktuálnej analýzy globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

„Návštevnosť nákupných centier spravovaných spoločnosťou CBRE Slovensko v druhom štvrťroku medziročne vzrástla o tri percentá, zatiaľ čo hrubé tržby nájomcov zostali stabilné. Tržby zatiaľ mierne zaostávajú za rastom návštevnosti, čo odráža opatrnejšie rozhodovanie spotrebiteľov. Zmierňovanie inflácie však reálne príjmy domácností postupne zlepšuje a vytvára lepšie podmienky pre rast tržieb," uviedol riaditeľ oddelenia Retail Sector CBRE Slovensko Matúš Furman.

Najvyššie dosahované nájomné (prime rent) medziročne vzrástlo o 11 percent a dosahovalo 78 eur za meter štvorcový na mesiac v nákupných centrách. V prípade retail parkov si najvyššie dosahované nájomné medziročne udržalo stabilnú úroveň 16 eur za meter štvorcový na mesiac. Investičný výnos (prime yield) si udržal stabilnú úroveň. „Medziročne nedošlo k žiadnym zmenám a investičný výnos dosiahol 6,50 percenta pre nákupné centrá, resp. 6,75 percenta pre retail parky," dodáva spoločnosť.

V druhom štvrťroku 2026 pribudli na trh tri nové retail parky s celkovou prenajímateľnou plochou približne 12-tisíc metrov štvorcových. Najväčším dokončeným projektom bol OPC Stropkov s plochou 4 600 metrov štvorcových. Ďalšími dokončenými projektmi boli OC Klokan Chorvátsky Grob II s plochou 4 100 metrov štvorcových a OC Point Detva s plochou 3-tisíc metrov štvorcových. Celková prenajímateľná plocha retail parkov na Slovensku dosiahla približne 900-tisíc metrov štvorcových.

„Do konca roka sa očakáva dokončenie 56-tisíc metrov štvorcových maloobchodných plôch naprieč desiatimi projektmi," dodala spoločnosť s tým, že výstavbe naďalej dominujú retail parky, pričom najväčšia koncentrácia projektov je na západnom Slovensku (Kolárovo, Nitra, Vráble, Galanta, Skalica). Ďalšie projekty vznikajú v Námestove, Žiline, Svidníku a Prešove.
 


Tweet