Zdedenú hypotéku môžete odmietnuť aj s dedičstvom

Autor: Andrej Dorič
13.03.2015 (14:15)

Ak zdedíte dom zaťažený hypotékou, mali by ste ju splácať - ak to odmietnete, musíte sa vzdať aj dedičstva.  

Keď zdedíte dom alebo byt po rodičoch či inej rodine, a leží na ňom ešte ťarcha nesplatenej hypotéky, máte viacero možností, ako to riešiť.

V prvom rade si treba zistiť, či bol úver na bývanie poistený pre prípad smrti a či mal dlžník aj spoludlžníka. Ak pri hypotéke je aj spoludlžník, ten bude úver splácať. V tomto prípade zvyčajne banka účtuje riadne úroky a aj úroky z omeškania aj počas dedičského konania.

V prípade, ak na úvere je iba jeden dlžník, po jeho úmrtí banka úročenie úveru pozastaví až do ukončenia dedičského konania. Ten, kto vyjde z toho konania ako dedič, zdedí aj dlh a musí ho splácať.

Príbuzní môžu ešte pred začatím dedičského konania podpísaním dohody s bankou o pristúpení k záväzku prevziať úver na seba.

• Na hypotéke pre mladých ušetríte, ale nebudete mať nulový úrok
• Pred rozvodom si vysporiadajte aj hypotéku
• Úľavy pri splácaní hypotéky sú časovo obmedzené
• Oplatí sa viac hypotéka či stavebný úver?

Ak mal zosnulý úver poistený pre prípad smrti, poisťovňa zvyčajne splatí jeho záväzok voči banke v plnej výške - teda istinu aj úroky - a aj poplatky spojené s bežnou správou účtu za obdobie od dátumu splatnosti poslednej splátky úveru. Peniaze pôjdu priamo banke, nie vám ako dedičovi.

Pokiaľ nemáte záujem splácať hypotéku po príbuznom, môžete dedičstvo a teda aj dlh odmietnuť. Problém môže byť v tom, že odmietnutím dedičstva nemôžete zdediť ani prípadné aktíva zosnulého ako napríklad úspory v banke.


Tweet