Ako si vybrať úver na bývanie

04.04.2013 - Záleží od doby fixácie a individuálnych parametrov každého klienta. Hrubá marža sa pohybuje od cca 1,9%. 

03.04.2013 - Banka posiela klientovi oznámenie už 3 mesiace dopredu. V prípade, ak klient nesúhlasí so zmenou úrokovej sadzby, má právo požiadať banku o bezplatné predčasné splatenie úveru alebo jeho časti v lehote najneskôr 15 dní pred uplynutím doby fixácie. Úver alebo jeho časť je možné splatiť najneskôr ku dňu uplynutia doby fixácie. Áno, je možné Individuálne prehodnotiť úrokovú sadzbu.
 

02.04.2013 - U nás má klient dve zmluvy s tým, že poplatok platí len jeden alikvótne rozpočítaný na obidva úvery. Poplatky za úverový účet zatiaľ platí klient z obidvoch úverov. Od júna už nebudú poplatky účtované.  

28.03.2013 - Áno, na nehnuteľnosť môže siahnuť exekútor Vašej banky ako aj exekútor poverený iným veriteľom.
1. Môže sa to stať v prípade, ak je na Vašom dome zriadené záložné právo, ktorým je zabezpečená hypotéka, a porušíte zmluvu o hypotekárnom úvere. Napríklad ak nesplácate načas alebo dohodnuté výšky splátok. Za určitých zákonných podmienok a podmienok určených v zmluve o úvere môže banka ako záložný veriteľ pristúpiť k výkonu záložného práva spôsobom dohodnutým v zmluve o zriadení záložného práva - spravidla predajom nehnuteľnosti, alebo banka bude môcť podať návrh na vykonanie exekúcie.

2. Môže nastať aj druhá situácia. A to v prípade, ak máte aj iného veriteľa, ktorému dlhujete. pohľadávku a na zabezpečenie tejto pohľadávky ste s týmto veriteľom neuzatvorili zmluvu o zriadení záložného práva, a tento veriteľ voči Vám získa exekučný titul (napr. právoplatný rozsudok súdu, ktorým Vám ako dlžníkovi bude uložená povinnosť zaplatiť veriteľovi určitú sumu), veriteľ bude môcť v rámci následnej exekúcie požiadať exekútora o zriadenie tzv. exekučného záložného práva na Váš dom. Ak následne neuhradíte pohľadávku v lehotách určených exekútorom v upovedomení o začatí exekúcie, ani nepodáte námietky proti upovedomeniu o začatí exekúcie v stanovenej lehote, exekútor bude môcť viesť exekučné konanie na Váš dom. Avšak iba za predpokladu, že získa súhlas záložného veriteľa (ktorým je napr. Vaša banka poskytujúca hypotekárny úver).
 

27.03.2013 - Refinancovať je možné iba úvery poskytnuté bankovými subjektami.  

26.03.2013 - Nie, pri americkej hypotéke nie je možné v Sberbank Slovensko ručiť pozemkom.  

25.03.2013 - Áno, banka môže odpustiť niektoré vybrané poplatky aj na individuálnej báze. Banky zároveň prichádzajú stále s novými kampaňami, ktoré sú zamerané na rôzne typy produktov, zľavy na poplatkoch, akcie či výhody. Klienti môžu výrazne ušetriť, ak využijú produkt v správnom čase.  

22.03.2013 - Je to v závislosti od toho kedy (v akom období) chcete úver predčasne splatiť. Pri výročí fixácie úrokovej sadzby je predčasné splatenie úveru bez poplatku. Ak je to mimo tento termím, potom poplatok za predčasné splatenie je vo výške 4% z predčasne splatenej istiny. Klient však má možnosť každý rok splatiť 20% z istiny bez poplatku. 

21.03.2013 - Výška poplatku za poskytnutie úveru je v závislosti od výšky úveru a pohybuje sa od 165 do 999 eur. Úver na refinancovanie - banka poskytuje bez poplatku. Hypotekárny úver je možné dosiahnuť 100% zľavu z poplatku vtedy, ak si klient zriadi Program služieb Active a uzatvorí poistenie nehnuteľnosti v poisťovni ERGO.  

20.03.2013 - Banka ponúka klientom aj možnosť kombinácie hypotekárneho úveru t.j. 70% z hodnoty nehnuteľnosti a spotrebného úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou na zostávajúcu časť úveru. Výška úrokovej sadzby v takomto prípade je u oboch úverov je rovnaká.