Hypoúvery aj na preplatenie poskytnutého úveru

Hypotekárny úver je podľa zákona účelový, dlhodobý úverzabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Vsúčasnosti ho poskytuje Slovenská sporiteľňa, VÚB,HypoVereinsbank, Istrobanka a Tatra banka. Hodnota založenejnehnuteľnosti tvorí pritom až 167 % poskytnutého úveru.Ocenenie nehnuteľností vykoná súdny znalec vybraný bankou.

Prostriedky hypotekárneho úveru môžu byť použité účelovo.Teda na nákup, výstavbu, zmenu dokončených stavieb a údržbytuzemských nehnuteľností, v ktorých je viac ako polovicapodlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie.Taktiež na refinancovanie predtým poskytnutého úveru použitéhona investíciu do nehnuteľnosti, ak stavebný úver predtýmposkytla stavebná sporiteľňa, Štátny fond rozvoja bývania aleboiná banka na nadobudnutie vlastníctva bytu.

Základnou konkurenčnou výhodou je, že ho žiadateľ môžezískať bez dlhodobého sporenia, bez ručiteľov, ale pri splnenístanovených podmienok banky. Hypotekárny úver má lehotusplatnosti najmenej päť rokov, najviac 30 rokov. Poskytuje saobyčajne od 100-tis. do 5 mil. Sk. Nezanedbateľná je ajúroková bonifikácia, teda štátny príspevok k hypotekárnemuúveru, ktorý znižuje skutočné náklady na splácanie, a teda ajcelkovú výšku zaplatených úrokov. V tomto roku predstavuje 5%, čo pri úrokovej sadzbe 10 % zo SLSP predstavuje zníženiena reálne 5% úročenie. Štátny príspevok sa poskytne nahypotekárny úver len do 2,5 mil. Sk a len na jednu bytovújednotku.