24.03.2017 - Je to individuálne. Hypotéka je poskytovaná vždy s podmienkou zabezpečenia tohto úveru nehnuteľnosťou, čo v prípade stavebného sporenia nemusí byť vždy podmienkou. Ďalej sú dôležité výsledné podmienky poskytované pri jednom a druhom type produktu, čo klient preferuje. V každom prípade musí počítať s tým, že aj pri jednom aj pri druhom úvere bez ohľadu na poradie, bude každá banka alebo stavebná sporiteľňa zohľadňovať splátku na už poskytnutom úvere, čo samozrejme zníži platobnú kapacitu klienta.
22.03.2017 - V uvedenom prípade je možné, že banka nebude súhlasiť so zmenou zabezpečenia. V prípade, ak má byť zriadené záložné právo na dom, je potrebné, aby tento bol založený aj s pozemkom.
22.03.2017 - Povolená doba splatnosti pre úvery na bývanie je 30 rokov. Ďalšia podmienka je, aby úver bol splatený do dovŕšenia dôchodkového veku klienta.
21.03.2017 - Z pohľadu financovania by bola požiadavka riešiteľná aj jedným úverom, avšak v takom prípade by si mal klient uvedomiť, že ak by sa dostal časom do finančnej tiesne a nebol by schopný splácať úver – prichádza o oba byty, keďže oba byty budú predmetom zabezpečenia jedného úveru. V prípade nesplácania banka uplatňuje záložné právo na oba byty bez rozdielu. Ak by však riziko možnej platobnej neschopnosti bolo rozložené – teda , ak by klient čerpal na každý byt jeden úver, je možné zmierniť dopady takejto situácie na klienta. To znamená, že ak predá jeden byt a splatí jeden úver, je možné, že týmto by sa situácia vyriešila a klientovi stále jeden byt zostáva. Resp. je možné riešiť prípadný odklad splácania na jednom úvere a druhý splácať naďalej. Odporúčanie by bolo rozdelenie na samostatné úvery. Ide o špecifickú situáciu a klient sa posudzuje komplexne, preto z vyššie uvedených informácií nie je možné jednoznačne určiť čo je neho výhodnejšie. Naším odporúčaním je, nech klient navštívi pobočku a informuje sa priamo u hypotekárneho špecialistu o možnosti financovania kúpy 2 bytov.
20.03.2017 - Posúdenie schopnosti klienta splácať požadovaný úver je kľúčovým ukazovateľom pre posudzovanie žiadosti klienta o úver. Ak sa pri výpočte platobnej kapacity zistí, že klient nezvládne splácať ním požadovanú sumu, odporučíme klientovi, ak je to samozrejme možné, aby do úveru vstúpil prípadne spoludlžník, ktorý by mohol klientovi pomôcť pri splácaní ním požadovaného limitu.
20.03.2017 - Táto lehota začína plynúť poskytnutím úveru, teda termínom, kedy klient reálne čerpá úver poskytnutý na základe zmluvy o hypotekárnom úvere.
13.03.2017 - Samozrejme, klient sa môže aj v tomto období rozhodnúť preniesť si svoju hypotéku do inej banky. S predčasným splatením je spojená sankcia do výšky 1% zo zostávajúcej výšky istiny.
09.03.2017 - Našim odporúčaním je, aby si klienti, ktorí v dlhodobejšom horizonte uvažujú o hypotekárnom úvere, vopred časť prostriedkov našetrili. Ak klient potrebuje financie na vykrytie rozdielu medzi hodnotou nehnuteľnosti a získaným úverom, mal by s bankou konzultovať svoje možnosti.