Otázka:
01.10.2017 - Podstatnú časť môjho príjmu tvorí príjem z prenájmu nehnuteľnosti. Uznáva banka aj tento druh príjmu pri žiadosti o hypotekárny úver? Bude stačiť, ak predložím výpis z účtu, alebo budem musieť príjem z prenájmu dokladovať aj zmluvou, či daňovým priznaním?
Odpoveď:
13.10.2017 - Dobrý deň, príjem z prenájmu je možné akceptovať ako vedľajší príjem. Akceptujeme 55 % z prenájmu v prípade, že prenajímate tuzemskú nehnuteľnosť a prenájom je mesačne platený prevodom na bežný účet v SR. Je potrebné doložiť platnú nájomnú zmluvu, ktorá trvá aspoň 1 rok. Ak máte tento príjem zahrnutý v daňovom priznaní, banka vychádza z neho a akceptuje príjem z prenájmu v zmysle daňového priznania za predchádzajúci kalendárny rok. Pokiaľ však je prenajímaná nehnuteľnosť zároveň zakladanou nehnuteľnosťou, klient sa musí kvalifikovať na požadovanú výšku úveru aj bez príjmu z prenájmu tejto nehnuteľnosti.