Otázka:
08.10.2017 - Dávnejšie som si kúpil na hypotéku dom s veľkou záhradou. Hypotéku ešte stále splácam. Časť záhrady chcem predať. Je to vôbec možné? Ak už mám časť hypotéky splatenú, môže ťarcha ostať len na dome a na záhrade by sa ťarcha banky vymazala?
Odpoveď:
13.10.2017 - Dobrý deň, banky štandardne poskytujú klientom možnosť požiadať o zmenu zabezpečenia, resp. vyňatie časti zabezpečenia. V prípade, že chcete predať časť záhrady, je potrebné, aby aj po predaji bol založený dom a pozemok priamo spojený s verejnou komunikáciou, resp. aby ste mali zabezpečené právo prechodu a prejazdu na danú komunikáciu. Taktiež hodnota založenej nehnuteľnosti po vyňatí záhrady musí byť dostatočná ako zabezpečenie úveru a pokiaľ nie je záhrada vedená ako samostatná parcela, budete potrebovať doložiť aj geometrický plán na jej rozčlenenie. Pozemok priamo pod domom musí vždy zostať založený.