České banky sa púšťajú do obchodu s nehnuteľnosťami

15.07.2003 (00:00)

Česká spořitelna (ČS) začína ponúkať kompletné realitné služby
Česká spořitelna (ČS) začína ponúkať kompletné realitné služby. Môže to významne zmeniť trh s nehnuteľnosti - po vzore Rakúska či Nemecka. Napríklad v Rakúsku má Erste Bank - majiteľ ČS - na realitnom trhu podiel asi 12 až 15 %. Jej vlastná realitná spoločnosť tam zažíva kvôli zvýšenému dopytu v posledných troch rokoch prudký vzostup. "Povesť realitných maklérov v posledných rokoch utrpela, ľudia chcú obchodovať s realitami cez banky, pretože im viac dôverujú," tvrdí Michal Písecký, riaditeľ spoločnosti S-real zo skupiny Erste Bank.

Realitných maklérov krok sporiteľne znepokojuje. "Banky samozrejme majú viac peňazí na marketing a propagáciu a mohli by do tohto biznisu významne zasiahnuť," povedal Jan Pokorný z rovnomennej realitnej kancelárie. Erste Bank spoločne s Raiffeisenbank a Bank Austria Creditanstalt sú podľa neho na najlepšej ceste, aby začali dominovať rakúskemu realitnému trhu. "Vlani sme sprostredkovali asi 3 000 obchodov s realitami a ich objem dosiahol asi 276 miliónov eur," uviedol Písecký.

Ostatné české banky zatiaľ sledujú, ako sporiteľňa uspeje. O obchodovaní s nehnuteľnosti teraz neuvažujú, aj keď pripúšťajú, že zaisťovanie predaja, kúpa a prenájom nehnuteľností by im pomohlo zvýšiť obchody s hypotékami aj s ďalšími úvermi či s lízingom.

"Vlastnú realitnú spoločnosť neplánujeme, sústreďujeme sa na finančné služby," uviedla Marie Petrovová, hovorkyňa Komerčnej banky. Zhodne odpovedajú aj pražský HVB Bank, Raiffeisenbank, GE Capital Bank a Živnobanka, ďalšie peňažné domy, ktoré majú ambície udržať sa na vlne záujmu o nehnuteľnosti predovšetkým cez hypotéky.

Váhavý postoj českých bánk sa ale môže rýchlo zmeniť, a to podľa toho, ako sa ČS podarí s novinkou uspieť. Hovorkyňa Klára Gajdušková uviedla, že počas jedného roku by sporiteľňa chcela získať 10 až 20 % realitného trhu. "Ak sa ukáže odhad sporiteľne ako správny, bude mať pred ostatnými náskok. A my ju budeme musieť doháňať," konštatoval Jan Sadil z Českomoravskej hypotekárnej banky. Problémom, ktorý môže prienik sporiteľne na realitný trh zabrzdiť, je nedostatok kvalifikovaných maklérov. V ČR bolo síce vydaných asi 300 tisíc živnostenských oprávnení, skutočne funkčných je však iba asi 3 000 realitných kancelárií. Sami makléri priznávajú, že v branži sa pohybuje veľa ľudí, ktorých jediným cieľom je rýchlo zarobiť peniaze a potom zmiznúť.

"Banky teraz určite môžu ťažiť z väčšej dôvery klientom aj na realitnom trhu. K väčšiemu rozjazdu ale nebudú mať odborníkov," vyhlásil Jan Pokorný z realitnej kancelárie. Podobný názor zastáva aj Ivan Žikeš, viceprezident Asociácie realitných kancelárií: "Kým banky nebudú sami nehnuteľnosti stavať prostredníctvom vlastných firiem, nemôžu sa na trhu bývania presadiť."
Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Publikovanie alebo dalšie šírenie obsahu správ a fotografií zo zdrojov TASR je bez predchádzajúceho súhlasu TASR výslovne zakázané. Copyright©TASR.


Tweet