ČSOB sa v úverovaní bývania darí

28.07.2010 (13:00)

Rastúci záujem o financovanie bývania potvrdzujú aj polročné výsledky ČSOB v oblasti úverov na bývanie. Objem poskytnutých úverov za prvých šesť mesiacov tohto roka prekonal nielen objem poskytnutých hypotekárnych úverov v rovnakom období minulého roka, ale dokonca aj roku 2008.  

„Zdá sa, že trh s bývaním sa postupne stabilizuje. Prispieva k tomu zastavenie rastu miery nezamestnanosti, nízke úrokové sadzby, zlepšenie dostupnosti financovania a zrejme aj lepšie hodnotenie vyhliadok do budúcnosti slovenskými domácnosťami. Podľa dostupných údajov sa ceny v prvom štvrťroku viac menej stabilizovali a tento trend pravdepodobne potvrdia aj čísla za druhý štvrťrok. Naznačuje to aj oživený záujem o financovanie bývania, ktoré hlási finančný sektor,“ hovorí Marek Gábriš, makroekonomický analytik ČSOB.

Už od začiatku roka banka zaznamenávala výrazné oživenie v predaji hypoték. Počas šiestich mesiacov tohto roka bolo poskytnutých približne 4800 hypoték v objeme 198,2 mil. €, čo je v porovnaní s minulým rokom nárast o viac ako 63 %. Záujem o úverovanie výrazne prevýšil nielen záujem o úvery v minulom roku, ale aj v roku 2008, ktorý bol v úverovaní za posledné roky najsilnejší. ČSOB zároveň v tomto období prekročila hranicu 1. mld. € čerpaných úverov.

Pod dosiahnuté výsledky sa podpísalo niekoľko faktorov. Okrem priaznivých cien nehnuteľností a nízkych úrokových sadzbieb, ktoré sa pohybovali na niekoľkoročných minimách, klienti aktívne reagovali aj na ponuku výhod počas kampane v druhom štvrťroku 2010. Vzhľadom na očakávaný budúci nárast úrokových sadzieb sa viac ako 94 % klientov pri čerpaní úveru rozhodlo zabezpečiť si nemennú splátku na dlhšie obdobie prostredníctvom fixácie na 3 alebo 5 rokov.

Až 60 % poskytnutých úverov tvorili účelové úvery na bývanie založené nehnuteľnosťou – Vario hypotéka, nasledované ČSOB Bezúčelovu hypotékou, pre ktorú sa rozhodlo vyše 20 % klientov. Stále narastajúcu tendenciu majú aj úvery so štátnym príspevkom pre mladých. Na celkovom objeme poskytnutých úverov sa podielali 17 %. Financovanie kúpy či výstavby nehnuteľnosti prostredníctvom úverov využívali najmä mladší ľudia. Až 54 % z celkového

počtu úverov získali žiadatelia vo veku 25 až 34 rokov. Najviac úverov bolo poskytnutých v Bratislavskom a Banskobystrickom kraji.

„Rok 2010 by mal byť rokom stabilizácie. V roku 2011 by sa mohol otvoriť priestor na mierny rast cien nehnuteľností, ale dramatické cenové skoky z rokov 2006 až 2007 a začiatku roku 2008, sú v blízkej budúcnosti málo pravdepodobné. Z časového a priestorového hľadiska očakávame stabilizáciu a následné oživenie v regiónoch schopných generovať nové pracovné miesta, teda v ekonomicky vyspelejších oblastiach, “ dodáva Marek Gábriš. 


Tweet