Hypotekárne úvery zlacneli o zhruba 2

20.02.2001 (00:00)

Za posledné týždne klesli úrokové sadzby pri hypoúveroch o zhruba 2 %. V Slovenskej sporiteľni (SLSP) klesli sadzby hypotekárnych úverov z 11,75 na 10 percent. HypoVereinsbank znížila úrokovú sadzbu z maxima 12,75 % na rozpätie 11,96 až 12,5 %. Všeobecná úverová banka (VÚB) poskytuje hypoúvery od 10,4 % a Tatra banka minimálne od 9,95 %.
Za posledné týždne klesli úrokové sadzby pri hypoúveroch o zhruba 2 %. V Slovenskej sporiteľni (SLSP) klesli sadzby hypotekárnych úverov z 11,75 na 10 percent. HypoVereinsbank znížila úrokovú sadzbu z maxima 12,75 % na rozpätie 11,96 až 12,5 %. Všeobecná úverová banka (VÚB) poskytuje hypoúvery od 10,4 % a Tatra banka minimálne od 9,95 %. Úroky sú po započítaní bonifikácie (štátnej podpory) nižšie o ďalších 5 %, čo napríklad v prípade Tatra banky znamená, že najnižší úrok bude len 4,95 %. Nárok na štátny príspevok je len do 2,5 mil. Sk a na jednu bytovú jednotku. Okrem už spomínaných úrokových sadzieb sa hypoúvery zrejme priblížia širším vrstvám klientov aj pripravovanou novelou zákona o bankách. Vrátane ručenia kupovanou nehnuteľnosťou sa tak umožní aj ručenie rozostavanou nehnuteľnosťou. Hypoúver musí byť založený nehnuteľnosťou, ktorej hodnota je až 167 % poskytnutého úveru. Napr. pri hypoúvere vo výške 1 mil. korún sa musí ručiť nehnuteľnosťou v hodnote 1,67 mil Sk. Výška hypoúveru sa poskytuje od 60 až do 100 % z ceny kupovanej nehnuteľnosti, samozrejme, v závislosti od podmienok banky. Napríklad SLSP poskytuje pri novostavbách až 100% úver z hodnoty a pri inej kúpe nehnuteľnosti až 90%. V závislosti od výšky hypoúveru môže banka požadovať ako základné zabezpečenie aj životné poistenie pre prípad smrti a invalidity a vinkuláciu poistého plnenia z tejto poistnej zmluvy v prospech banky v poisťovni akceptovanej bankou. Hypoúver môže byť použitý len na nákup, výstavbu, zmenu dokončených stavieb a údržby tuzemských nehnuteľností. Lehota splatnosti je najmenej 5 a najviac 30 rokov. Poskytuje sa zvyčajne od 100-tisíc do 5 mil. korún.
Zdroj: Národná Obroda,