Hypotekárny trh na Slovensku rastie rekordným tempom
Dopyt po úveroch na bývanie bol v prvom štvrťroku vysoký. Súviselo to podľa analytika spoločnosti Simplea Petra Horčiaka s uvoľnenou menovou politikou ECB a rastúcim záujmom Slovákov o vlastné bývanie.
Objem poskytnutých hypoték medziročne vzrástol až o 129 %. Rástli však aj ceny nehnuteľností, ktoré sa dostali na historické maximum 3 041 eur za meter štvorcový. Ľudia najčastejšie siahali po účelových hypotékach, no citeľný bol aj záujem o refinancovanie a konsolidáciu úverov.
Na hypotekárny trh vplývali podľa analytika aj konsolidačné opatrenia vlády. Tie zvýšili náklady developerom a zaťažili banky cez dodatočné zdanenie. To sa premietlo do cien produktov a služieb, pričom výhodnejšie úvery sú často viazané na aktívne využívanie ďalších bankových služieb alebo doplnkových produktov.
Aj keď ECB znížila základnú sadzbu na 2 %, v úrokoch hypoték sa to zatiaľ neprejavilo. Analytik očakáva, že ECB bude v druhom polroku vyčkávať, pričom úrokové sadzby hypoték na Slovensku by mohli podľa neho ostať na úrovni okolo 3 %. „Pokračovať môže mierny rast cien nehnuteľností, najmä v dôsledku pretrvávajúcej vysokej dopytovej nálady. Zmenu však môže priniesť vývoj globálnej ekonomiky, najmä vplyvom obchodnej politiky Donalda Trumpa, čo by mohlo ovplyvniť aj postoj ECB k ďalšiemu znižovaniu sadzieb,“ uviedol Horčiak.
Zdroj: SITA, Foto: redakcia
Tweet