Hypoúvery aj na preplatenie poskytnutého úveru
08.02.2001 (00:00)Hypotekárny úver je podľa zákona účelový, dlhodobý úver zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. V súčasnosti ho poskytuje Slovenská sporiteľňa, VÚB, HypoVereinsbank, Istrobanka a Tatra banka.
Hypotekárny úver je podľa zákona účelový, dlhodobý úver zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. V súčasnosti ho poskytuje Slovenská sporiteľňa, VÚB, HypoVereinsbank, Istrobanka a Tatra banka. Hodnota založenej nehnuteľnosti tvorí pritom až 167 % poskytnutého úveru. Ocenenie nehnuteľností vykoná súdny znalec vybraný bankou.
Prostriedky hypotekárneho úveru môžu byť použité účelovo. Teda na nákup, výstavbu, zmenu dokončených stavieb a údržby tuzemských nehnuteľností, v ktorých je viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie. Taktiež na refinancovanie predtým poskytnutého úveru použitého na investíciu do nehnuteľnosti, ak stavebný úver predtým poskytla stavebná sporiteľňa, Štátny fond rozvoja bývania alebo iná banka na nadobudnutie vlastníctva bytu.
Základnou konkurenčnou výhodou je, že ho žiadateľ môže získať bez dlhodobého sporenia, bez ručiteľov, ale pri splnení stanovených podmienok banky. Hypotekárny úver má lehotu splatnosti najmenej päť rokov, najviac 30 rokov. Poskytuje sa obyčajne od 100-tis. do 5 mil. Sk. Nezanedbateľná je aj úroková bonifikácia, teda štátny príspevok k hypotekárnemu úveru, ktorý znižuje skutočné náklady na splácanie, a teda aj celkovú výšku zaplatených úrokov. V tomto roku predstavuje 5 %, čo pri úrokovej sadzbe 10 % zo SLSP predstavuje zníženie na reálne 5% úročenie. Štátny príspevok sa poskytne na hypotekárny úver len do 2,5 mil. Sk a len na jednu bytovú jednotku.
Tweet