Klienti sa zaujímajú o refinancovanie úverov na bývanie

10.02.2011 (15:00)

Veľké retailové banky potvrdzujú zvýšený záujem zo strany klientov o refinancovanie úverov na bývanie. Výnimkou je Tatra banka. 

Tak ako sa dostáva do popredia konsolidácia rôznych menších úverov do jedného spoločného, tak v poslednom období sa zvyšuje záujem aj o refinancovanie úverov na bývanie. V minulom roku sa v rámci slovenského trhu refinancovalo podľa vedúcej oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Michaely Kaňovej 10 % všetkých novoposkytnutých úverov v objeme cez 200 mil. eur. Táto oblasť bude podľa nej témou budúcich rokov. Kým v iných vyspelejších krajinách Európskej únie je podiel refinancovaných úverov ešte väčší, na Slovensku je podľa Kaňovej zatiaľ len v začiatkoch.

Medzi hlavné dôvody refinancovania patrí vidina získania výhodnejšie úrokovej sadzby, lepšie podmienky počas ďalších rokov splácania a pokles mesačných splátok. Klienti sa refinancujú podľa Kaňovej zväčša na konci doby fixácie, kedy je predčasné splatenie aj celého úveru vo väčšine bánk bez poplatku. Ak banka nedokáže ponúknuť vylepšenie podmienok úveru napríklad zmenou zmluvy, klient začne podľa VÚB banky hľadať riešenie v inej banke, a to najmä žiadosťou o nový úver, ktorým by vyplatil ten pôvodný.

Refinancované úvery na bývanie, teda úvery na vyplatenie hypotéky v inej banke, tvorili v Slovenskej sporiteľni v roku 2010 desatinu objemu všetkých novoposkytnutých úverov na bývanie. Vo VÚB banke bol záujem o refinancovanie značný najmä v závere minulého roka, teda v čase mediálnych kampaní hypotekárnych bánk. "Predpokladáme, že záujem o refinancovanie bude naďalej. Bude však súvisieť aj s vývojom úrokových sadzieb, nakoľko veľa klientov refinancuje hlavne preto, že na novom úvere dostane nižšiu sadzbu," povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová.

UniCredit Bank poskytla 20 % z celkového objemu poskytnutých hypoúverov za posledný polrok práve za účelom refinancovania hypoúveru poskytnutého v iných bankách. Tento rastúci trend podľa hovorkyne UniCreditu Zuzany Ďuďákovej stále pretrváva. "Dnes si už klient sleduje vývoj úrokových sadzieb na hypotekárnom trhu a keď vidí, že úroková sadzba na jeho úvere je v porovnaní s aktuálnymi sadzbami vysoká, aj sám začne riešiť refinancovanie,“ povedala Ďuďáková.

Zvýšený záujem o refinancovanie však nepotvrdili všetky banky. Napríklad klienti Tatra banky majú o tento druh služby podľa jej hovorcu Borisa Gandela minimálny záujem. "Súčasný trend je totožný so začiatkami, nakoľko záujem o túto službu nebol nikdy markantný," skonštatoval Gandel. Podľa neho sa dá očakávať, že ani v budúcnosti nebude medzi klientmi Tatra banky o refinancovanie úverov na bývanie mimoriadny záujem. 


Tweet