Objem úverov na nehnuteľnosti v decembri vzrástol o 16,1 %

Bankové inštitúcie poskytli na Slovensku v decembri minulého roka úvery na nehnuteľnosti v objeme 3,63 mld. Sk (120,5 mil. €), čo v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom predstavuje nárast o 16,1 %. Pod tento nárast sa podpísal rast úverov stavebného sporenia, ktorých objem sa zvýšil z novembrových 53 mil. Sk (1,759 mil. €) na decembrových 803,3 mil. Sk (26,66 mil. €). Z obchodného hľadiska býva totiž december spravidla silnejší ako ostatné mesiace. Hypotekárne úvery v decembri poklesli v porovnaní s jedenástym mesiacom o 26,2 % na 556,2 mil. Sk (18,46 mil. €). Pokles v decembri zaznamenali aj iné úvery na nehnuteľnosti, a to o 2,1 % na 2,27 mld. Sk (75,35 mil. €). Vyplýva to z informácií zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS).

V kumulatívnom vyjadrení predstavoval objem úverov na nehnuteľnosti na konci dvanásteho mesiaca 250,156 mld. Sk (8,304 mld. €), z čoho hypotekárne úvery tvorili 110,794 mld. Sk (3,678 mld. €) a iné úvery na nehnuteľnosti 83,797 mld. Sk (2,782 mld. €). Úvery stavebného sporenia predstavovali 55,566 mld. Sk (1,844 mld. €). V rámci všetkých úverov na bývanie mala ku koncu decembra najväčší trhový podiel VÚB banka, a to 22,37 %. Za ňou nasledovala s podielom 21,65 % Slovenská sporiteľňa. Tá však klasické hypotéky poskytuje v súčasnosti už len minimálne. V jej portfóliu totiž dominujú spotrebné úvery na bývanie. Podiel sporiteľne v rámci iných úverov na nehnuteľnosti tak predstavoval 53,36 %. Pri hypotekárnych úveroch dominovala VÚB banka s podielom 34,46 %, za ňou nasledovala Tatra banka s podielom 30,73 %. Pri poskytovaní úverov stavebného sporenia dominovala Prvá stavebná sporiteľňa, a to s podielom 85,55 %.

Bezúčelové úvery zabezpečené nehnuteľnosťou predstavovali na konci dvanásteho mesiaca 30,541 mld. Sk (1,014 mld. €). Tatra banka sa na tejto sume podieľala 33,02 percentami, VÚB banka mala podiel 18,75 % a Slovenská sporiteľňa 16,69 %.

Priemerné úrokové miery zo stavu úverov v obchodných bankách sa v decembri 2008 medzimesačne znížili o 0,22 percentuálneho bodu na 6,58 %. Z toho úroky pre nefinančné spoločnosti sa znížili o 0,47 bodu na 5,08 %. Priemerná výška pre domácnosti sa znížila o 0,07 bodu na 8,08 %. Medzimesačný pokles bol vidieť aj pri úrokoch na nové úvery, pričom ich priemerná úroková miera klesla o 0,51 percentuálneho bodu na 6,35 %. Úroky pre nefinančné spoločnosti klesli o 0,38 bodu na 4,64 %, úročenie nových úverov pre domácnosti bolo nižšie o 0,24 bodu a dosiahlo úroveň 11,2 %.

Úvery na nehnuteľnosti poskytuje 20 komerčných bánk a stavebných sporiteľní. Licenciu na poskytovanie hypotekárnych úverov má deväť bánk. Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou, či iné úvery na bývanie. Tieto úvery na bývanie v niektorých prípadoch nahrádzajú klasické hypotéky, pričom klasické hypotekárne úvery niektoré banky poskytujú už len minimálne. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu tri stavebné sporiteľne.