11.02.2025 - Chcem sa spýtať ohľadom hypotéky. Máme predschválenú hypotéku na obdobie jedného roka s tým, že ak dovtedy nebudeme mať nehnuteľnosť, zaplatíme zmluvnú pokutu. Pôvodne sme mali v pláne kúpiť a rekonštruovať. No po zvážení sme sa rozhodli, že za vlastné kúpime pozemok a dom postavíme z hypotéky. Chcem sa teda spýtať, je tam nejaký problém, keď pôvodný zámer bol iný, teda kúpa nehnuteľnosti a teraz chceme stavať?
Odpoveď:
12.02.2025 - Ak máte predschválený úver na kúpu nehnuteľnosti, nemôžete ho svojvoľne využiť na výstavbu. Hypotéka na výstavbu má totiž svoje špecifiká. https://banky.sk/hypoteka-na-stavbu-domu-a-pozemok-realny-pripad-klienta/
Viem Vám v tejto chvíli odporúčať 2 riešenia:
- ísť do banky v ktorej máte predschválenú hypotéku a konzultovať to priamo v banke. Vyhnete sa tak problémom v budúcnosti. Je dosť možné, že banky na výstavbu ani nepredschvalujú hypotéky. Predschválené hypotéky sú zvyčajne len na kúpu nehnuteľnosti.
- kontaktovať šikovného hypoporadcu, ktorý má prehľad o podmienkach v jednotlivých bankách a vie Vám nájsť riešenie Vašej situácie.