Podmienky pri posudzovaní úverov sa podľa Hypocentra zjemňujú

25.05.2011 (12:45)

Výhodné úrokové sadzby a priaznivá situácia na trhu sa prejavili aj na záujme klientov.

Podmienky bánk pri posudzovaní úverov sa neustále pozvoľna zjemňujú. No ako ďalej uvádza maklérska spoločnosť Hypocentrum, situácia z roku 2008 sa zatiaľ ešte neopakuje, keď banky bežne ponúkali napríklad hypotéky do výšky 120 %. Kým rok 2009 bol prísny na úverovanie, v súčasnosti získať úver v 100-percentnej výške už nie je ničím výnimočným.

Situácia na hypotekárnom trhu sa nesie podľa Hypocentra v znamení nízkych úrokových sadzieb. Tento trend bolo možné pozorovať už od jesene minulého roku, kedy sa banky predbiehali vo svojich ponukách. Výhodné úrokové sadzby a priaznivá situácia na trhu sa prejavili aj na záujme klientov. Za prvý kvartál tohto roka banky poskytli úvery na bývanie za 377,79 mil. eur pri medziročnom takmer 90-percentnom náraste. Nárast počtu poskytnutých úverov je čiastočne tvorený aj tzv. refinančnými úvermi, kedy klienti priaznivé úrokové sadzby využívajú na refinancovanie svojich už splácaných hypoték.

Aj v prvom kvartáli tohto roka zvýhodnené podmienky čerpania hypotekárnych úverov podporili predaj novostavieb. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sa predalo o približne 75 % viac bytov v novostavbách, z toho polovica sa predala z papiera. Záujem o bývanie, ktoré ešte nie je dokončené, sa tak postupne zvyšuje, keďže ponuka dokončených bytov sa konštantne znižuje. V súčasnosti je zo všetkých bytov v novostavbách voľných 33 %. Do ponuky za prvý kvartál 2011 pribudlo menej bytov, ako sa predalo. Ceny predávaných bytov sa pritom odrazili od hranice 1 700 eur za meter štvorcový bez DPH a oscilujú medzi 1 800 a 1 900 eur za meter.



Tweet