Slovenský retailový trh si udržiava stabilnú výkonnosť

05.11.2025 (16:00)

Slovenský retailový trh si udržiava stabilnú výkonnosť, aj keď spotrebiteľské správanie zostáva opatrné. Nové projekty naďalej smerujú mimo hlavného mesta a sústreďujú sa na regionálne centrá.

Vyplýva to z aktuálnej analýzy globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. V sledovanej vzorke nákupných centier CBRE v treťom kvartáli tržby nájomcov vzrástli o dve percentá, zatiaľ čo návštevnosť klesla o jedno percento.

V treťom štvrťroku pribudol na slovenský trh retail park OPC Revúca, ktorý rozšíril ponuku moderných nákupných možností o 6-tisíc metrov štvorcových prenajímanej plochy. Aj tento štvrťrok podľa CBRE potvrdil trend, že retail parky zostávajú najatraktívnejším formátom výstavby pre developerov.

„Momentálne evidujeme okolo 80-tisíc metrov štvorcových nových maloobchodných priestorov vo výstavbe, ktoré sú rozložené do 14 projektov. Ide o retail parky, ktoré sa nachádzajú predovšetkým v regiónoch stredného Slovenska – v Žiline, Námestove, Detve, Žiari nad Hronom, Poltári či Hnúšti. Druhá vlna výstavby prebieha na západnom Slovensku, v mestách ako Vráble, Piešťany a Nitra,“ vysvetľuje riaditeľ oddelenia Retail Leasing Tomáš Lörincz. V roku 2025 sa pritom už neočakáva dokončenie žiadneho nového nákupného centra – všetky projekty vo výstavbe patria do kategórie retail parkov.

Najvyššie dosahované nájomné (prime rent) zostáva medziročne bez zmeny – 70 eur za meter štvorcový na mesiac v nákupných centrách a 16 eur za meter štvorcový a mesiac v retail parkoch. „Investičný výnos (prime yield) pre nákupné centrá je stabilný na úrovni 6,50 percenta, zatiaľ čo prime yield pre retail parky medziročne poklesol o 25 bázických bodov na 6,75 percenta," dodáva spoločnosť.

Inflácia na Slovensku sa v septembri držala na úrovni 4,3 percenta, rovnako ako v júni. „Ide o druhú najvyššiu hodnotu v roku, no vývoj ukazuje spomaľovanie cenového rastu," uvádza ďalej CBRE s tým, že kľúčové položky ako potraviny a energie sa postupne stabilizujú, pričom kumulatívna inflácia od začiatku roka dosiahla 4,1 percenta. Napriek vyššej inflácii podľa spoločnosti možno pozorovať známky stabilizácie a zlepšenia nálady domácností.
 


Tweet