Slovenský trh komerčných nehnuteľností v roku 2024 prešiel dynamickými zmenami
Slovenský trh komerčných nehnuteľností v roku 2024 zaznamenal dynamický vývoj, s odrazom globálnych trendov.
Spoločnosť Colliers zverejnila správu o desiatich najvýznamnejších udalostiach roka. Investičná aktivita na Slovensku ožila, s najväčším záujmom o priemyselné a logistické aktíva. Naproti tomu, investície do kancelárskych priestorov zrkadlili neistotu, s dôrazom na rekonštrukcie a zmeny účelu využitia.
Ponuka kancelárií v Bratislave sa po roku 2023 utlmila, čo spôsobilo pokles neobsadenosti a zvýšenie nájomného. V budovách v centre Bratislavy dosiahlo nájomné až 19 eur na meter štvorcový za mesiac, o 9 % viac oproti predchádzajúcemu roku. Slovenský priemysel naďalej spoliehal na automobilový sektor, pričom čelil spomaleniu zavádzania elektrických vozidiel, no výstavba priemyselných projektov pokračovala dynamicky. V oblasti maloobchodu podporili vyššie disponibilné príjmy spotrebu, čo ďalej pritiahlo záujem developerov.
V nákupnom centre Aupark sa dokončilo rozšírenie o 9 999 metrov štvorcových, vrátane najväčšej zelenej fasády v Slovenskej a Českej republike. Rezidenčný trh sa zotavoval po uvoľnení hypotekárnych sadzieb, čo viedlo k nárastu dopytu a cien. Rok 2024 bol poznamenaný aj zmenami v pravidlách zamestnávania, uľahčujúcimi prítomnosť zahraničnej pracovnej sily. ESG iniciatívy nadobudli na význame s rastúcim záujmom o ekologicky certifikované priestory. „Rok 2024 priniesol zásadné zmeny, signalizujúc zotavenie a podčiarkujúc dôležitosť inovácií a udržateľnosti,“ uviedla Andrea Lengyelová z Colliers Slovensko.
Zdroj: SITA, Foto: redakcia
Tweet