Stavebné sporenie pre spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové družstvá

ČSOB stavebná sporiteľňa pripravila pre spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové družstvánové možnosti ako financovať údržbu, opravu a obnovu bytových domov.Spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové družstvá môžu na tento účel využiťstavebné sporenie, a tým aj štátnu podporu v podobe štátnej prémie, prípadne stavebný úver. ČSOB stavebná sporiteľňa takto umožnízískať jednotlivým bytovým družstvám a spoločenstvám vlastníkov viac finančných prostriedkov do fondu opráv, čo zároveň prinesie rýchlejšiu a rozsiahlejšiu obnovu bytového fondu.

Aj keď je na Slovensku bytový fond relatívne mladý, priemerný vek bytov v bytových domoch je 28 rokov, v dôsledku zanedbanosti opráv a údržby je v zlom technickom stave a vyžaduje si na obnovu značné náklady. Odkedy veľká časť bytov z vlastníctva miest a obcí prešla do vlastníctva nájomcov bytov, vlastníci bytov si musia sami financovať údržbu a opravy a realizovať drobné investície. Tie sa dajú veľmi ťažko naplánovať a financovať ich musia z voľných zdrojov vo fonde opráv spoločenstva. Okrem drobných investícií je potrebné realizovať aj väčšie investície do bytového domu, napr. opravu strechy, zateplenie fasády alebo výmenu okien, ktoré sa dajú vopred naplánovať. ČSOB stavebná sporiteľňa pripravila možnosť využiť na tieto účely aj stavebné sporenie.

Zmluvy o stavebnom sporení s ČSOB stavebnou sporiteľňou uzatvoria jednotliví majitelia alebo nájomcovia bytov. Súčasné príspevky do fondov opráv alebo príspevky bytovým družstvám sa rozdelia na dve časti. Prostriedky na bežnú údržbu a drobné opravy budú naďalej poukazované na účet spoločenstva, prípadne účet bytového družstva v banke. Druhá časť prostriedkov bude poukazovaná na účet stavebného sporenia v ČSOB stavebnej sporiteľni. Peniaze na účtoch stavebného sporenia budú vinkulované v prospech spoločenstva alebo bytového družstva.

Väčšie opravy a rekonštrukcie bytového domu si spoločenstvá a bytové družstvá môžu takto naplánovať v časovom horizonte 2 až 6 rokov, prípadne viac. Keď sa spoločenstvo vlastníkov alebo bytové družstvo rozhodne pre rekonštrukciu, môžu využiť nasporené prostriedky na jednotlivých zmluvách o stavebnom sporení spolu so štátnou prémiou alebo požiadať ČSOB stavebnú sporiteľňu o stavebný úver, prípadnemedziúver. Čerpať stavebný úver a medziúver môžu spoločenstvá a bytové družstvá na základe individuálnych zmlúv o stavebnom sporení svojich členov.

ČSOB stavebná sporiteľňa ponúka možnosť využiť stavebné sporenie na plánované investície spoločenstiev a bytových družstiev a získať štátnu podporu, a s ňou aj väčší objem finančných prostriedkov na zveľadenie bytových domov.

ČSOB stavebná sporiteľňa, a. s. bola založená 8. 6. 2000 ako 100-percentná dcérska spoločnosť Československej obchodnej banky, a. s. so základným imaním 500 mil. Sk. Licenciu na činnosť pôsobiť ako stavebná sporiteľňa získala 24. 10. 2000 a svoje služby začala poskytovať1. 12. 2000.