Vezmite si hypotéku na novostavbu – oplatí sa viac

03.04.2017 (05:15)

Hypotéka je záväzok na celý život, preto dôkladne zvážte, do akého bývania peniaze investujete. Oplatí sa vám viac kúpiť starší byt v centre alebo novostavbu v Rači?





Väčšina odborníkov na realitný trh si myslí, že kúpiť byt v novostavbe je výhodnejšie. A to aj napriek tomu, že nový byt v Bratislave stojí priemerne o 25 % viac ako starší. Aké výhody majú novostavby v Bratislave aj v ostatných mestách v porovnaní so staršími bytmi?
 

Priplaťte si, kúpa bytu je investícia

Aj keď za nový byt v Bratislave zaplatíte približne o štvrtinu viac ako pri kúpe staršieho, je to výhodná investícia. Pri kúpe staršieho bytu musíte rátať s nákladmi na rekonštrukciu, ktorým sa nevyhnete. Keď to všetko spočítate, zistíte, že celková investícia do staršieho bytu je vyššia ako pri kúpe nehnuteľnosti v novostavbe. Nehovoriac o tom, že postupom času objavíte poruchy a skryté vady, ktoré ste si pri obhliadke staršieho bytu nevšimli. Ak na tieto chyby narazíte v novostavbe, môžete ich reklamovať. O ich odstránenie sa postará developer a vy neplatíte nič.
 

Lepšie dispozičné riešenie bez nástrah

Veľkou výhodou kúpy bytu v novostavbe je dispozičné riešenie podľa dnešných štandardov a hlavne potrieb. Nemusíte búrať priečky ani umakartové jadro, aby ste mali bývanie podľa svojich predstáv. Ak si kúpite byt v novostavbe ešte pred jej dokončením, máte skvelú príležitosť upraviť si dispozíciu bytu presne podľa svojich predstáv bez ďalších investícií. Výhodou novostavieb sú aj použité moderné materiály a technológie, vďaka ktorým zaplatíte za energie menej ako v nezateplenom paneláku s ústredným kúrením.
 

Zaujímavé lokality pre rodiny

Developeri sa snažia stavať nové byty v zaujímavých mestských častiach, kde je dostatok zelene, dobrá infraštruktúra a občianska vybavenosť. Napr. taká novostavba v Rači www.zlatekridlo.sk, ktorá je situovaná na úpätí Karpát, dokáže ponúknuť rodine s deťmi lepšie podmienky pre život ako starší byt v centre Bratislavy. Veľkou výhodou je aj vysoký štandard parkovania – k dispozícii máte vlastné parkovisko, ktoré si vyberiete pri kúpe bytu  a získate tak veľké miesto podľa vlastného výberu. A nezabudnite ani na to, že riešenie zmluvy s developerom je na profesionálnej úrovni a nemusíte riešiť taktiky na navýšenie ceny od majiteľa staršieho bytu.
 
Aj toto sú dôvody, pre ktoré sa vám viac oplatí zobrať si hypotéku na byt v novo postavenej nehnuteľnosti. Zaujímavé novostavby v Bratislave a okolitých mestských štvrtiach nájdete na internetovej stránke www.DOAS.sk.



Tweet