Vláda schválila nové pravidlá výberu partnerov pre výstavbu nájomného bývania
Vláda SR na svojom stredajšom výjazdovom rokovaní schválila zmenu kritérií pre výber investičných partnerov, ktorí sa budú podieľať na projektoch štátom podporovaného nájomného bývania.
Nové pravidlá definujú, za akých podmienok môžu vstupovať do systému podielové fondy. Upravuje sa tiež podmienka minimálnej hodnoty aktív SKI na vstup do systému. Informuje o tom Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB)
„Kritériá výberu investičných partnerov kladú dôraz na dlhodobé skúsenosti v oblasti nájomného bývania, finančnú vierohodnosť, dôveryhodnosť a odbornosť manažérskych štruktúr, transparentný pôvod finančných zdrojov, ale aj na dostatočné technické, personálne a organizačné zázemie na realizáciu projektov," konštatuje AŠPNB. Novinkou v systéme je to, že investičným partnerom sa môže stať aj podielový fond, teda subjekt kolektívneho investovania, ktorý nie je právnickou osobou.
Na základe vládou schválených kritérií musí ísť o investičný fond (čistá hodnota aktív je najmenej 50 miliónov eur) s investičnou stratégiou zameranou na investovanie do nehnuteľností vrátane nadobúdania a prevádzky bytových domov. Fond musí byť spravovaný správcovskou spoločnosťou so sídlom v štátoch EÚ alebo EHP. Minimálnu hodnotu aktív musí podielový fond udržiavať počas celého trvania investičného vzťahu (s výnimkou bežných trhových výkyvov).
Ďalšou novinkou je zníženie minimálnej čistej hodnoty aktív investičného partnera z pôvodných 100 miliónov na 50 miliónov eur, vďaka čomu môže vstúpiť do systému širšie spektrum investičných partnerov. Investiční partneri zohrávajú kľúčovú úlohu v štruktúre štátom podporovaného nájomného bývania – zabezpečujú financovanie, realizáciu a správu projektov nájomného bývania.
„Vstup podielových fondov do systému a schválenie nových kritérií je ďalším dôležitým krokom vpred pri realizácii celého projektu štátom podporovaného nájomného bývania. Okruh investičných partnerov sa vďaka tomu rozšíri, čo nám umožní zapojiť širšie spektrum kapitálu a urýchliť rozvoj dostupného bývania na Slovensku,“ uviedla generálna riaditeľka AŠPNB Eva Lisová.
Zdroj: SITA, Foto: Ivan Sedlák
Tweet