Začiatok roka priniesol dvojciferný nárast cien nehnuteľností
Začiatok roka priniesol dvojciferný rast cien nehnuteľností, najviac zdraželi staršie domy a byty. Vyplýva to z aktuálnej správy Štatistického úradu SR (ŠÚ SR).
Podľa nej ceny domov a bytov opäť naberajú na obrátkach a v úvode tohto roka rástli najrýchlejšie od roku 2022. Medziročný rast zrýchlil na viac ako 13 percent, medzikvartálny nárast sa udržal nad tromi percentami.
Výrazný skok zaznamenal najmä Bratislavský kraj, kde boli ceny nehnuteľností v priemere medziročne vyššie o 27 percent. Dvojciferný rast evidovali aj štyri ďalšie kraje. „Ceny nehnuteľností na Slovensku sa v prvom štvrťroku 2025 podľa predbežných údajov medzikvartálne zvýšili v priemere o 3,1 percenta. Tempo rastu cien sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne spomalilo," konštatuje hovorkyňa ŠÚ SR Jana Morháčová. Nové nehnuteľnosti zdraželi o 1,9 percenta, existujúce o 3,3 percenta.
Rast cien v priemere za všetky nehnuteľnosti bol zaznamenaný v šiestich z ôsmich krajov Slovenska, a to od mierneho nárastu o 1,3 percenta v Trnavskom kraji, po výrazný rast o 10,6 percenta v Bratislavskom kraji. Vo väčšine z týchto regiónov boli zaevidované dynamickejšie rasty cien pri existujúcich nehnuteľnostiach ako pri novostavbách. Medzikvartálny pokles cien nastal v dvoch krajoch - v Žilinskom a Nitrianskom, ale išlo len o pokles do jedného percenta najmä zlacnením existujúcich nehnuteľností.
Aktuálne sa nehnuteľnosti v prvom štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 percenta drahšie ako pred rokom. Výraznejšie medziročné zdražovanie zaznamenali existujúce nehnuteľnosti (+13,9 %), tempo rastu pri nových nehnuteľnostiach bolo pomalšie (+10,1 %). V rámci regionálneho vývoja za všetky nehnuteľnosti boli ceny medziročne vyššie vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 3,6 percenta v Trnavskom do 27,2 percenta v Bratislavskom kraji.
Dvojciferné tempo rastu cien zaznamenali tiež štyri ďalšie kraje Slovenska - Nitriansky, Košický, Prešovský a Žilinský kraj. „V týchto krajoch bol razantný nárast spôsobený predovšetkým vysokým rastom cien starších, teda existujúcich nehnuteľností," priblížila Morháčová. V regióne okolo hlavného mesta staršie nehnuteľnosti zaevidovali takmer tretinový medziročný nárast cien.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v prvom štvrťroku 2025 predávali za ceny o 102,4 percenta vyššie ako v priemere počas roka 2010 (bázický index). Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, v priebehu 14 rokov ceny vzrástli novým nehnuteľnostiam o takmer 69 percent a existujúcim nehnuteľnostiam skoro o 118 percent.
Zdroj: SITA, Foto: redakcia
Tweet