Zrušenie viazanosti produktov zrejme výrazne neovplyvní trh

Zrušenie viazanosti produktov v bankách podľa Hypocentra pravdepodobne nijako výrazne neovplyvní trh. Od januára tohto roka sa banky zaviazali k tomu, že klienti nebudú nútení zakladať si bežný účet v tej banke, v ktorej využijú úverový produkt. Podľa Hypocentra je možné, že sa táto výhoda pre klientov odrazí v tom, že banky v záujme udržania si terajších klientov ponúknu výhodnejšie podmienky pre vedenie bežného účtu. "Dá sa očakávať prípadné malé zníženie úrokovej sadzby ak si klient účet v banke založí aj keď to nie je nevyhnutné. Banka by ho mohla odmeniť zľavou 0,1 až 0,2 %, prípadne nižším poplatkom za vybavenie úveru," uviedla pre agentúru SITA Miroslava Mitková z Hypocentra.

Približne v polovici roka sa podľa Mitkovej očakáva mierny pokles úrokových sadzieb vzhľadom na pripravovaný prechod na euro. Predpokladá sa totiž, že centrálna banka prispôsobí základnú úrokovú sadzbu tej, ktorá je v súčasnosti platná v eurozóne. Zníženie úrokových sadzieb by mohlo podľa Mitkovej zvýšiť záujem klientov o hypotéku, no pravdepodobne skôr u klientov, ktorí už dlhšie uvažujú nad úverom. "Tí, ktorí musia platiť za bývanie či stavebné práce v presne určených termínoch si nemôžu dovoliť čakať na zníženie sadzieb," skonštatovala Mitková.

Pod zvýšený záujem o hypotekárne úvery sa podpísali podľa Mitkovej aj hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom, ako aj narastajúca ponuka nového bývania. V tomto roku by mal záujem o hypotekárne úvery pokračovať. "Určite sa nepredpokladá klesajúca tendencia ani stagnácia. Nárast sa zrejme opäť bude počítať v desiatkach percent," povedala M. Mitková. Ako dodala, prispeje k tomu ešte stále zaujímavý štátny príspevok pre mladých, nové byty na trhu, mierne zníženie úrokových sadzieb, či nová internetová banka na slovenskom trhu. Na druhej strane, neistotu vyvoláva podľa nej očakávané prijatie meny euro, preto je možné že zvýšenie objemu hypoték nebude až také dramatické.

Klienti si postupne čoraz viac uvedomujú, že úroková sadzba nie je ten najdôležitejší parameter úveru. Otázka úrokovej sadzby je síce stále pre klientov dôležitá, no prvoradé je podľa Mitkovej hľadanie vhodného riešenia. "Sú klienti, ktorí ešte stále narábajú s ponukami tak, že si získa jednu či dve, a potom s nimi príde do ďalších bánk v snahe získať ešte lepšiu sadzbu," povedala Miroslava Mitková. Prísľub nižšej sadzby však podľa nej nemusí vôbec znamenať, že v konečnom dôsledku bude hypotéka vybavená podľa predstáv klienta. Treba si podľa nej dať pozor aj na akciové sadzby, môžu totiž platiť na určité obdobie a potom "vyskočia" vysoko.