Kto má nárok na daňový bonus k hypotéke a ako oň požiadať v roku 2025?

Autor: redakcia
12.02.2025 (13:00)

Máte hypotéku? Pozrite si, či môžete ušetriť na daniach cez daňový bonus. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky.

 

Kto má nárok na štátny príspevok vo forme daňového bonusu?

Daňový bonus na hypotéky vo výške 50% zaplatených úrokov, maximálne však 400 EUR ročne si môžu uplatniť mladí ľudia, ktorí spĺňajú tieto podmienky:
  • Vek od 18 do 35 rokov
  • Príjem žiadateľa nepresiahne 1,3 násobok priemernej mzdy
Nárok na uplatnenie daňového bonusu vám vznikne, ak ste čerpali hypotéku na výstavbu rodinného domu, na kúpu nehnuteľnosti na bývanie alebo na rekonštrukciu. Daňový bonus sa vzťahuje len na výšku úveru 50 000 eur a výhody platia počas prvých 5 rokov splácania. Potvrdenie vám vydá banka na požiadanie, alebo automaticky (záleží od banky) a treba ho predložiť zamestnávateľovi k Žiadosti o ročné zúčtovanie preddavkov na daň.

Mám nárok na štátny príspevok pre mladých vo forme daňového bonusu aj keď som úver refinancoval?

Nie. Nespĺňate podmienku účelu, ktorý môže byť len kúpa, rekonštrukcia alebo výstavba nehnuteľnosti. Ak ste úver refinancovali, strácate nárok na štátny príspevok vo forme daňového bonusu.

Vzťahuje sa tento príspevok na úver zo stavebnej sporiteľne a na úver zo štátneho fondu rozvoja bývania?

Nie. Príspevok sa vzťahuje len na hypotekárne úvery z komerčných bánk.

Dá sa o štátny príspevok požiadať aj spätne?

Áno. Ak si s tým neviete poradiť sami, nájdite si šikovného účtovníka, ktorý vám s tým pomôže. Ak ste splňali podmienky, nárok máte aj spätne.

Mám nárok na štátny príspevok pre mladých vo forme daňového bonusu, keď ja spĺňam podmienky, no môj spolužiadateľ /ručiteľ podmienky nespĺňa (napr. je starší)?

Nie, nárok nemáte. Všetci dlžníci musia splňať podmienky veku i príjmu.

Mám nárok na štátny príspevok, ak som mal bezúčelovú hypotéku?

Nie. Nesplnili ste podmienku účelu.

Mám nárok na štátny príspevok, ak mám dva úvery na bývanie?

Nárok na štátny príspevok si môžete uplatniť len na jeden úver.
Foto: Mathew Henry, Burst.shopify.com